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Málaga es una ciudad que atrae a miles de turistas al año, desde tiempos inmemorables. Esto es debido a su encanto cultural, gastronómico y de ocio, ya que no sólo posee atractivo turístico por el sol y las playas. 

Esto la convierte en una buena ubicación tanto para turistas como para empresas de este sector, ya que no existe mucha estacionalidad. Siendo así, la primera potencia de la industria turística andaluza. 

Los mayores ingresos se concentran en el "Distrito Centro", como podemos observar en las gráficas desde el 2014 al 2017 han ido aumentando el número de apartamentos turísticos a la par que los ingresos. Al principio los códigos postales con mayores ingresos eran los más céntricos (29008, 29012 y 29005) y a lo largo de los años se han ido extendiendo por otros códigos del centro de Málaga llegando a cubrir la zona de la malagueta, más alejada de lo que sería el casco histórico. 

Pero lo que más destaca es que el código postal 29008 es el que mayores ingresos obtiene durante todos los años por encima del resto. 

Al obtener estas cifras tan altas, cada vez surgen más viviendas vacacionales, y hasta ahora no parece haber supuesto un problema, ya que como vemos en la gráfica los ingresos han aumentado de un año para el otro. Por ejemplo, en el C.P. 29008 en el 2016 se obtuvo 3.653.244 € y en 2017 el mismo código ingresó 7.647.917€, es decir, 3.994.673€ más. 

Esto nos da a entender que cada año hay más turistas interesados en conocer Málaga y se necesita cubrir esa demanda ocupacional. 

 Gráfica 1: Brickstarter

Por estos motivos, Brickstarter ha analizado el sector de apartamentos turísticos de Málaga. Para así, lanzar una nueva oportunidad en esta ciudad tan querida por los turistas de todo el mundo. 

Hace poco, dimos el salto a Andalucía con las primeras inversiones en Cádiz, pero hacía tiempo que queríamos introducirnos en el sector de viviendas turísticas de Málaga. Después de muchos estudios y análisis con nuestra herramienta de Big Data, hemos llegado a Málaga con una nueva oportunidad de inversión.

Se trata de un apartamento nuevo en pleno centro de Málaga de una habitación. Se encuentra en una finca con más apartamentos turísticos, esto puede aportar valor al piso. A continuación se resumen sus características principales. 

• Está en pleno centro de Málaga (Distrito centro). Esta cerca de la catedral, de museos, del castillo, del puerto, etc. Rodeado de todo tipo de ocio, restauración y distintos servicios. Además de estar a 500m de la playa la malagueta una de las playas más conocidas de la Costa del Sol. 
• Por otra parte, además de estar en el Distrito Centro, donde se encuentran los mayores ingresos por hospedaje, también está ubicado en el código postal con mayor ocupación turística (29008). 
• Tiene una habitación, pero el piso es más grande que la media de apartamentos turísticos de Málaga que tienen una habitación o son un estudio. Pero además es la tipología que más demandan los turistas. 
• Se encuentra en una finca de apartamentos turísticos, lo que, según nuestro análisis, encaja con la normativa actual, que puede cambiar en el futuro. Además de ofrecer un mejor servicio a los huéspedes. 
• Es nuevo a estrenar, nunca nadie ha vivido en ella. Además, nos harán una cocina nueva. 
• El precio de la vivienda actual en Málaga es muy elevado, pero hemos conseguido adquirir el apartamento por debajo del valor de mercado, ya que, según una valoración de un tercero, está valorado en 162.000 €. 
• Lo amueblaremos nosotros mismo y terminaremos algunos detalles de obra, con el objetivo de mejorar su rentabilidad, sin garantía. Esto podría contribuir a incrementar el valor del piso en el momento de la venta, sin garantía.

Estos son los datos y las características que hemos tenido en cuenta; cada inversor debe valorar el riesgo. A continuación, podéis ver más información sobre nuestra oportunidad de Málaga.

Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras. Invertir conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido.