18 diciembre 2024
Hoy en día, las necesidades de los compradores y arrendatarios no son las mismas que hace una o dos décadas. Los nuevos estilos de vida modernos han dado lugar a una creciente búsqueda de propiedades que ofrezcan flexibilidad y que puedan adaptarse a múltiples usos o situaciones y más accesibles económicamente.
En este sentido, en Brickstarter siempre hemos estado atentos a las necesidades y dinámicas del mercado y nacimos promoviendo proyectos vacacionales enfocados en generar ingresos de explotación para nuestros inversores, sin garantía. Estos proyectos se basaban en la creciente demanda de propiedades para alquiler turístico en destinos clave. Sin embargo, en nuestro compromiso por adaptarnos a las dinámicas del mercado y diversificar nuestra oferta, evolucionamos y avanzamos nuevamente hacia proyectos de coliving, una modalidad innovadora que, aunque, según nuestras estimaciones, podría generar rendimientos ligeramente inferiores, busca unos ingresos más estables a lo largo del tiempo, sin garantía. Más recientemente, hemos dado un nuevo paso en nuestra evolución al incorporar proyectos de cambio de uso, tomando en cuenta la necesidad de innovar constantemente en el mercado inmobiliario.
Estos desafíos también abren la puerta a oportunidades de innovación que se pueden aprovechar. Por eso nos gustaría promover una serie de proyectos bajo una nueva tipología y modalidad de inversión: El Flipping Inmobiliario.
El flipping inmobiliario consiste en comprar una propiedad a un precio reducido, mejorar su estado a través de reformas o renovaciones y luego venderla en un corto periodo de tiempo. El objetivo de este nuevo modelo es obtener un resultado económico aprovechando, en su caso, la revalorización de la propiedad tras las mejoras; este resultado no está garantizado. ¡Aunque nosotros vamos a darle una “vuelta”!.
La clave del flipping radica en la rapidez y en la creación de valor. No se trata únicamente de comprar barato y vender caro, sino de detectar inmuebles con posibilidades de mejora y demanda latente, realizar reformas que marquen una diferencia en calidad y funcionalidad, y sacar el producto al mercado justo cuando la demanda está preparada para absorberlo.
Esta estrategia busca acortar el ciclo de inversión y aumentar la rotación del capital; si el beneficio se obtuviera en menos tiempo, la TIR (Tasa Interna de Retorno) estimada sería mayor, sin garantía.
Cabe destacar que ya hemos realizado operaciones con un enfoque similar (dato histórico; no garantiza resultados futuros).
Es importante señalar que seguiremos publicando proyectos a medio plazo; la TIR estimada sería mayor si se vendiera antes, sin que ello esté garantizado.
La diferencia es que ahora publicamos estos proyectos como operaciones de flipping, y nuestro objetivo a corto plazo será desde un primer momento su venta. Para ello, debemos cambiar el enforque de los proyectos, y los supuestos de nuestro plan de negocio.
Lo invitamos a leer nuestro blog sobre el Nuevo Proyecto Calle Lucena, es un proyecto de flipping muy ambicioso, además de visitar la primera oportunidad de este Nuevo Proyecto Calle Lucena Estudio-A.
Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras. Invertir conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido.
En breves momentos recibirás un e-mail para confirmar tu cuenta en Brickstarter.
¡Te esperamos pronto de vuelta!
