05 Mai 2019
Die Daten unserer Analyse zeigen eine wachsende touristische Nachfrage in Cádiz; die Rendite ist nicht garantiert.
Cádiz ist mit historischen Höchstwerten ins Jahr gestartet. Im ersten Quartal sind die Zahl der Reisenden und die der Übernachtungen im Vergleich zu 2018 um mehr als 20 % gestiegen.
Diese Daten zeigen das Wachstum des Tourismus in Cádiz, laut den genannten Quellen.
Die andalusischen Ferienwohnungen kamen im Februar 2019 auf fast 209 Tausend Reisende, was einem Anstieg von 19,7 % gegenüber dem gleichen Monat des Vorjahres entspricht. Die inländischen Reisenden verzeichnen einen Anstieg von 27,9 %, und auch die internationalen Reisenden legen um 12,9 % zu.
Grafik 1: Junta de Andalucía
Andalusien belegt im Ranking der Ferienvermietung in Spanien den dritten Platz und vereint 15,1 % der Übernachtungen auf sich; im Februar erzielte es eines der besten Ergebnisse unter den touristischen Autonomen Gemeinschaften und lag sowohl auf dem inländischen als auch auf dem ausländischen Markt über dem spanischen Durchschnitt.
Grafik 2: Junta de Andalucía
Andalusien weist derzeit weniger regulatorische Unsicherheit auf als die Kanarischen Inseln und die Comunitat Valenciana, auch wenn sich die Regulierung ändern kann. Der Grund dafür ist, dass in diesen beiden letztgenannten Gemeinschaften die Vorschriften für Ferienwohnungen gerade ausgearbeitet werden; das ist eine ziemlich unsichere Situation, die bei Investitionen in diesem Sektor nur sehr wenig Sicherheit bietet.
Cádiz ist eine der Städte, in denen wir eine Investitionsmöglichkeit gestartet haben.
Wie Sie in den folgenden Grafiken sehen können, die aus unserem Big-Data-Algorithmus stammen, beträgt die geschätzte Bruttorendite von Cádiz in unserer Analyse 16,29 %, im Vergleich zu anderen Städten wie Valencia oder Málaga, und sie ist nicht garantiert. Dies spiegelt sich im Verhältnis zwischen den Mieteinnahmen und dem Kaufpreis der Immobilien wider: Málaga hat etwas höhere Einnahmen, aber auch einen erheblich höheren Quadratmeterpreis (3.860 €/m2), sodass seine geschätzte Bruttorendite in unserer Analyse 9,76 % beträgt, 6,53 Punkte weniger als die von Cádiz; es handelt sich um Schätzungen ohne Garantie.
Grafik 3: Brickstarter
Deshalb haben wir uns entschieden, eine neue Möglichkeit zu starten und zwar in dieser Stadt. Es handelt sich um eine neue Immobilie, die sorgfältig ausgewählt wurde, um unsere Kriterien für geschätzte Rendite und Saisonalität zu erfüllen.
In diesem Fall handelt es sich um ein Penthouse. Wir entscheiden uns zunehmend für Wohnungen mit Terrasse, weil dies der Typ von Ferienapartments ist, der von Touristen am meisten nachgefragt wird und von dem es das geringste Angebot gibt. Die Terrasse bereichert die so ersehnten Ferien unserer Reisenden um eine zusätzliche und exklusive Erfahrung.
Von der Terrasse dieser Ferienwohnung aus hat man Panoramablick auf die gesamte Stadt sowie einen privilegierten Blick auf die Kathedrale und das Meer (Hafen von Cádiz).
Cádiz ist eine sehr schöne Stadt, aber wie immer möchten wir, dass sich unsere Gäste so wohlfühlen, dass sie unser Haus gar nicht verlassen wollen.
Die Wohnung wird für eine Investition von 162.784 € angeboten.
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Frühere oder geschätzte Renditen sind keine Garantie für künftige Renditen. Eine Investition birgt das Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals.
In Kürze erhalten Sie eine E-Mail zur Bestätigung Ihres Brickstarter-Kontos.
Wir hoffen, Sie bald zu sehen!
