05 mayo 2019
Los datos de nuestro análisis muestran una demanda turística creciente en Cádiz; la rentabilidad no está garantizada.
Cádiz ha comenzado el año con niveles máximos históricos. En el primer trimestre el número de viajeros y de pernoctaciones han aumentado más de un 20% respecto a 2018.
Son datos que muestran el crecimiento del turismo en Cádiz, según las fuentes citadas.
Los apartamentos turísticos andaluces han rozado los 209 mil viajeros en febrero de 2019, lo que supone un incremento del 19,7% respecto al mismo mes del año anterior. Los viajeros nacionales registran un incremento del 27,9%, y los internacionales experimentan igualmente una subida del 12,9%.
Gráfica 1: Junta de Andalucía
Andalucía ocupa la tercera posición en el ranking de alquiler vacacional de España, captando el 15,1% de las pernoctaciones, obteniendo en el mes de febrero uno de los mejores resultados entre las CC.AA. turísticas, por encima de la media de España tanto en el mercado nacional como en el extranjero.
Gráfica 2: Junta de Andalucía
Andalucía presenta hoy menos incertidumbre normativa que Canarias y la Comunitat Valenciana, aunque la regulación puede cambiar. Esto es debido a que, en estas dos últimas comunidades, están regulando la normativa de apartamentos turísticos y es una situación bastante incierta, que aporta muy poca seguridad a la hora de invertir en este sector.
Cádiz es una de las ciudades donde hemos lanzado una oportunidad de inversión.
Como podéis ver en las siguientes gráficas extraídas de nuestro algoritmo Big Data, en nuestro análisis, la rentabilidad bruta estimada de Cádiz es del 16,29 %, frente a otras ciudades como Valencia o Málaga, y no está garantizada. Esto queda reflejado en la media entre los ingresos de alquiler y el precio de compra de los inmuebles, donde vemos que Málaga tiene ingresos ligeramente mayores, pero también tiene el precio del metro cuadrado muchísimo más caro (3.860€/m2), con lo que su rentabilidad bruta estimada en nuestro análisis es del 9,76 %, 6,53 puntos inferior a la de Cádiz; son estimaciones sin garantía.
Gráfica 3: Brickstarter
Por ello, hemos decidido lanzar una nueva oportunidad en esta ciudad. Se trata de un nuevo inmueble cuidadosamente seleccionado para cumplir nuestros criterios de rentabilidad estimada y estacionalidad.
En este caso se trata de un ático. Nos estamos decantando por pisos con terraza porque es la tipología de apartamentos vacacionales más demanda por los turistas y con menos oferta hay. La terraza les aporta una experiencia adicional y exclusiva, a las tan deseadas vacaciones de nuestros viajeros.
Desde la terraza de este apartamento turístico tienen vistas panorámicas de toda la ciudad y vistas privilegiadas de la Catedral y el mar (Puerto de Cádiz).
Cádiz es una ciudad muy bonita, pero como siempre, queremos que nuestros huéspedes estén tan a gusto que no quieran salir de nuestra casa.
La vivienda se lanza a inversión en 162.784€.
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Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras. Invertir conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido.
En breves momentos recibirás un e-mail para confirmar tu cuenta en Brickstarter.
¡Te esperamos pronto de vuelta!
