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Wenn Sie uns verfolgen, wissen Sie bereits, dass Barcelona die Provinz ist, in der das Geschäftsmodell von Airbnb am stärksten etabliert ist. Und mit den Daten in der Hand lässt sich sicherlich nicht sagen, dass es nicht funktioniert.

Die Bruttoeinnahmen dieser Wohnungen liegen nicht unter 150 Tausend Euro pro Jahr und erreichen bei der erfolgreichsten von ihnen die nicht unbeachtliche Zahl von 269 Tausend Euro pro Jahr; sie entsprechen nicht der Rendite eines Anlegers, die von den Kosten und dem Kaufpreis abhängt.

Wir empfehlen Ihnen, sich ein wenig in unserer interaktiven Tabelle umzusehen, damit Sie die Daten selbst überprüfen können. (Sie können auch auf die Tabellen unten klicken. Denken Sie daran, auf die Schaltfläche "Filter löschen" zu klicken, um die Auswahl aufzuheben).

Diejenigen in Barcelona-Stadt befinden sich im Zentrum der Stadt, ganz in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Sie fungieren als private Hotels und bieten Luxus und Komfort. Es handelt sich um große Immobilien (einige sind mehrere Immobilien, die kombiniert wurden, um große Gruppen beherbergen zu können), sehr hell und offen gestaltet.  Das Verhältnis von Bädern pro Gast ist sehr hoch, ebenso wie die Beherbergungskapazität, was die Theorie bestätigt, die wir bei BrickStarter über die Zielgruppe für diese Dienstleistungen vertreten: Personengruppen, die sich nahe genug stehen, um einen Raum zu teilen, aber nicht so nah, dass sie sich ein Bad teilen.

Andererseits sind die erfolgreichen Wohnungen außerhalb der Stadt echte Luxus- und Freizeitanlagen, die ausschließlich auf Genuss ausgelegt sind. Alle verfügen über einen Pool, einen Chill-out-Bereich und eine sehr hohe Beherbergungskapazität und eignen sich damit gut für die Organisation kleiner - und nicht so kleiner - Veranstaltungen. Im ländlichen Raum mag der Tourismus ein gewichtiger Faktor sein, aber nicht so bedeutend wie ein privater Raum, in dem man abseits des Alltags genießen kann.

Mehr Serviceleistungen, mehr Bruttoeinnahmen

In dieser Stichprobe tendieren die Immobilien mit mehr Serviceleistungen und Kapazität dazu, höhere Bruttoeinnahmen zu verzeichnen. Barcelona dient uns als Spiegel, in dem sich alle, die in das Airbnb-Geschäft investieren möchten, betrachten können.

Wir haben die Apartments in unserem Blog bei Rankia etwas ausführlicher analysiert.

Frühere oder geschätzte Renditen sind keine Garantie für künftige Renditen. Eine Investition birgt das Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals.