04 octubre 2024
Nos complace presentar un nuevo proyecto de inversión en el corazón de Castellón de la Plana: el Proyecto "Pintor Soler Blasco". Este nuevo proyecto representa una emocionante oportunidad de inversión con un gran potencial de crecimiento y revalorización en un mercado inmobiliario en plena expansión.
El proyecto no solo ofrece un atractivo potencial de revalorización, sino que también se alinea con las tendencias actuales del mercado y que apuntan a un aumento sostenido en el valor de las propiedades en esta área.
A continuación, presentamos los detalles clave de este nuevo proyecto.
El Proyecto Pintor Soler Blasco se presenta como una propuesta innovadora dentro del sector inmobiliario en Castellón. Básicamente, este desarrollo implica la transformación de un bajo comercial con altillo en dos modernas unidades de vivienda independientes, adaptadas a las demandas actuales de flexibilidad y funcionalidad.
El precio de adquisición por metro cuadrado de un local comercial es mucho más bajo que el de una propiedad residencial, lo que permite una revalorización inmediata tras el cambio de uso. Adicionalmente, de una única referencia catastral (local comercial), se obtendrán dos referencias catastrales independientes, lo que añade aún más valor al proyecto al crear dos propiedades residenciales con mayor flexibilidad para su venta o alquiler.
Con este enfoque de reforma buscamos aportar un valor significativo a la propiedad, buscamos maximizar el uso del espacio y responder a la creciente demanda de soluciones habitacionales flexibles. Si bien el enfoque principal del proyecto es el alquiler a parejas, la distribución también permite alquilar las habitaciones de manera individual, lo que diversifica las opciones y ofrece un mayor potencial de ingresos.
Una de las mayores ventajas de nuestra inversión en el Proyecto Pintor Soler Blasco es el precio de adquisición que hemos conseguido. Gracias a una negociación cuidadosa y nuestra colaboración con entidades bancarias, logramos adquirir el inmueble a un precio por metro cuadrado mucho más bajo que el valor de mercado en la zona, según datos de Idealista.com.
Esto nos brinda una ventaja competitiva significativa, no solo en una futura venta, sino también al poder ofrecer precios de alquiler atractivos. En un mercado con alta demanda y pocas oportunidades de calidad, estamos seguros de que esta es una ocasión difícil de encontrar hoy en día.
El Proyecto se sitúa en una de las zonas más dinámicas y vibrantes de Castellón de la Plana, a pocos metros del emblemático Museo de Bellas Artes de Castellón. Esta ubicación privilegiada ofrece un fácil acceso a una amplia variedad de servicios esenciales, como supermercados de renombre, entre ellos Masymas y Mercadona, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes.
Además, la zona no solo es comercialmente activa, sino que también cuenta con excelentes conexiones de transporte público, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para quienes buscan movilidad como para aquellos que prefieren estar cerca de los principales puntos de interés de la ciudad. A tan solo unos minutos se encuentran la Plaza Cardona Vives y la histórica Concatedral de Santa María, dos de los lugares más icónicos de Castellón.
El Proyecto está diseñado para ofrecer a los inversores una oportunidad de obtener una rentabilidad sólida y a lo largo del plazo. Vemos un fuerte potencial financiero en esta inversión, con una Tasa Interna de Retorno (TIR) proyectada por encima del 10%, este desarrollo demuestra un fuerte potencial de beneficios financieros. La excelente ubicación del inmueble, en una zona de alta demanda, junto con la flexibilidad de las unidades, nos permite anticipar una alta ocupación y un valor de reventa atractivo
El precio final de venta no solo es atractivo por el bajo coste por metro cuadrado (menos de 350 €/m²), sino también porque en términos absolutos es reducido. Esto significa que cualquier inversor, incluso con pocos ahorros, podrá acceder a esta oportunidad. Gracias a la transformación del local en dos unidades residenciales, el valor añadido permitirá un precio competitivo en el mercado, haciendo que sea rentable para los inversores mientras se mantiene accesible para un público más amplio.
Este proyecto "Pintor Soler Blasco" sigue una línea estratégica similar a la empleada en nuestro exitoso Proyecto Benasal, situado en Castellón de la Plana. En Benasal, llevamos a cabo la transformación de un bajo comercial en tres apartamentos independientes, y esperamos que los resultados sean excepcionales en términos de ocupación y rentabilidad.
Creemos que el Proyecto Pintor Soler Blasco es una excelente oportunidad de inversión en una zona con alto potencial de crecimiento. Además de la calidad del inmueble y la atractiva rentabilidad financiera, el área de Castellón de la Plana se encuentra en plena expansión. Las mejoras en infraestructura y el desarrollo urbano están impulsando la revalorización de las propiedades. Por otra parte, su cercanía a Valencia y otros centros urbanos clave refuerzan aún más su atractivo.
Estamos seguros de que este proyecto aportará un valor considerable a nuestros inversores, y seguimos comprometidos en generar resultados sólidos en este dinámico mercado
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