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Se trata de un piso situado en una de las plazas más emblemáticas y bonitas del Carmen: la plaza Cisneros (haz click si no la conoces), en una de las zonas más conocidas del Carmen: La Seu. La plaza se encuentra a medio camino entre las Torres de Serrano y la Plaza de la Virgen, dos monumentos de obligada visita si vienes a Valencia. Se trata de una plaza peatonal que se caracteriza por albergar el Palacio de Cerveró y la antigua casa Palacio del Señor de Náquera. A 200 metros del cauce del río Turia.

Las principales características del piso son:

1. Se trata de un primer piso, en una finca con ascensor (lo que podría facilitar su venta futura); aun así, la normativa puede cambiar y afectar a la explotación.

2. El piso es exterior, muy luminoso, con balcón y terraza que dan a la misma plaza Cisneros. Desde el balcón se pueden ver las torres de Serrano. Así mismo, el piso dispone de un patio interior, que decoraremos oportunamente, ya que los extranjeros le dan mucho valor.

3. Se trata de un piso muy bien distribuido, en el que apenas hay que tocar nada. Dispone de 3 habitaciones dobles, y una capacidad máxima de 8 personas.

4. Respecto a la obra, apenas se va a hacer nada, estimamos que el piso estará en explotación en un mes desde la entrada de llaves.

5. El precio de adquisición es de 188.000 euros, y tiene una valoración actual de 232.152 euros, es decir se adquiere por debajo de su valoración de mercado (un 19 % según una valoración externa). Todo esto hace, que incluso después de pagar todos los gastos de inscripción (notario, TPO, etc..), todavía nos encontremos por debajo de precio de mercado.

6. El alquiler medio en la zona de un piso de estas características (3 habitaciones), está situado en 9,00 euros/m2 (datos idealista), con lo cual de un alquiler tradicional ya se estaría obteniendo 819 euros/mes. Con alquiler vacacional se estiman unos ingresos superiores, sin que estén garantizados.

7. Aunque "Ciutat Vella" es un barrio saturado, según nuestros datos, esta tipología de inmuebles ha mostrado una tendencia al alza en los ingresos mensuales, que puede no mantenerse.

Puedes consultar la ficha del inmueble, con su información completa y sus riesgos. Pincha aquí para obtener más información.

Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras. Invertir conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido.