Magazine

Se trata de un piso situado en una de las plazas más emblemáticas y bonitas del Carmen: la plaza Cisneros (haz click si no la conoces), en una de las zonas más prestigiosas y exclusivas del Carmen: La Seu. La plaza se encuentra a medio camino entre las Torres de Serrano y la Plaza de la Virgen, dos monumentos de obligada visita si vienes a Valencia. Se trata de una plaza peatonal que se caracteriza por albergar el Palacio de Cerveró y la antigua casa Palacio del Señor de Náquera. A 200 metros del cauce del río Turia.

Las principales características del piso son:

1. Se trata de un primer piso, en una finca con ascensor (lo que facilitará su venta futura), con lo cual nos olvidamos de posibles especulaciones con respecto a cambios en la normativa.

2. El piso es exterior, muy luminoso, con balcón y terraza que dan a la misma plaza Cisneros. Desde el balcón se pueden ver las torres de Serrano, las vistas son espectaculares. Así mismo, el piso dispone de un patio interior, que decoraremos oportunamente, ya que los extranjeros le dan mucho valor.

3. Se trata de un piso muy bien distribuido, en el que apenas hay que tocar nada. Dispone de 3 habitaciones dobles, y una capacidad máxima de 8 personas.

4. Respecto a la obra, apenas se va a hacer nada, estimamos que el piso estará en explotación en un mes desde la entrada de llaves.

5. El precio de adquisición es de 188.000 euros, y tiene una valoración actual de 232.152 euros, es decir se adquiere un 23% por debajo de precio de mercado (según valoración realizada por una empresa externa). Todo esto hace, que incluso después de pagar todos los gastos de inscripción (notario, TPO, etc...), todavía nos encontremos por debajo de precio de mercado.

6. El alquiler medio en la zona de un piso de estas características (3 habitaciones), está situado en 9,00 euros/m2 (datos idealista), con lo cual de un alquiler tradicional ya se estaría obteniendo 819 euros/mes. Obviamente con alquiler vacacional vamos a obtener mucho más.

7. Aunque "Ciutat Vella" es un barrio saturado, esta tipología de inmuebles presenta una clara tendencia al alza en cuanto a los ingresos mensuales.

Sin duda, se trata de una excelente oportunidad que no debes dejar pasar. Pincha aquí para obtener más información.