Ribelles Comíns - Estudio C

Presentamos una nueva oportunidad de inversión de nuestro modelo flipping que tenemos previstas: El Proyecto Ribelles Comín.

Esta es una nueva oportunidad de nuestro modelo "flipping", una nueva línea de proyectos más dinámicos, con mayor rotación de capital y atractivos retornos para nuestros inversores. 

Puede leer más sobre nuestras tipologías de flipping aquí, y un resumen de lo que supondrá el Proyecto Ribelles Comín aquí.

Todo el proyecto consiste en la transformación completa de un espacio comercial en cuatro estudios independientes, cada uno de ellos diseñado para ofrecer todas las comodidades de una vivienda habitual.

Añadiremos valor al proyecto por medio de la rehabilitación, el cambio de uso y la división horizontal. Como es usual, amueblaremos el inmueble y ofreceremos un producto llave en mano para el inversor final.

Estos estudios están pensados para ofrecer una opción de inversión atractiva, dirigida especialmente al inversor que comprará el inmueble una vez esté completamente terminado

Se trata de un producto con una demanda muy importante y una oferta escasa: una vivienda completamente reformada, con capacidad para 2 huéspedes, en una excelente ubicación y a un precio muy atractivo que la hace accesible a cualquier inversor.

¿Por qué invertir en la transformación de locales comerciales en viviendas?

La conversión de locales comerciales en viviendas nos representa una estrategia de inversión con gran potencial de rentabilidad, especialmente en el mercado inmobiliario actual. Este modelo nos permite aprovechar tendencias clave como el crecimiento urbano y el aumento de la demanda de viviendas asequibles.

• Precio Competitivo en el Mercado

El precio de venta de 99.540,41 euros, después de las reformas e incluido el mobiliario, sigue estando por debajo de los valores de mercado de la zona. Esto nos da un precio por metro cuadrado resultante de un 8,04% más bajo que el precio por metro cuadrado del valor actual de propiedades similares. Es una ventaja frente a propiedades similares y aumenta las probabilidades de lograr una venta rápida o una alta tasa de ocupación en caso de alquiler.

• TIR Excepcionalmente Alta

La combinación de un precio objetivo reducido y el potencial de generación de ingresos tras las reformas permite proyectar una TIR del 10,54%. Esto significa que se pueden esperar retornos significativos tanto en flujos de caja como en la valorización del activo.

• Mayor Revalorización en el Mercado

En áreas urbanas, los estudios suelen experimentar una mayor revalorización debido a su alta demanda y la tendencia de los desarrolladores a priorizar la construcción de unidades más compactas y asequibles. Esto garantiza un retorno sólido no solo en ingresos por alquiler, sino también en el valor del activo a largo plazo, con una revalorización estimada del 15% que se puede superar al momento de la venta.

• Ingresos Totales Más Altos por Metro Cuadrado

Los estudios, aunque más pequeños, tienden a generar un ingreso proporcionalmente mayor por metro cuadrado que un apartamento de varias habitaciones. Esto se debe a que cada estudio se alquila como una unidad completa, permitiendo maximizar los ingresos al dividir un espacio en varias unidades independientes en lugar de habitaciones dentro de un único contrato. Se estima que cada estudio genere unos ingresos anuales por alquiler de 9000.

• Atractivo para Diversos Perfiles

Los estudios atraen a un público diverso, desde estudiantes hasta trabajadores remotos, expatriados y parejas jóvenes. Esta diversidad de clientes objetivo asegura una demanda constante, incluso en momentos de incertidumbre económica, ya que estas unidades suelen ser más accesibles en términos de precio.

Invertir en estos apartamentos tipo estudio es una decisión estratégica por el alto nivel de demanda, la renta por metro cuadrado competitiva y la facilidad de gestión. Además, brindan flexibilidad y atractivo para una amplia gama de inquilinos, lo que los convierte en una opción ideal para maximizar las ganancias en el mercado inmobiliario.