Apartamento Pintor Soler Blasco

Tras el éxito de la primera oportunidad del proyecto, nos complace anunciar la segunda oportunidad del proyecto Pintor Soler Blasco en Castellón de la Plana. Este será un apartamento de 5 habitaciones dobles, diseñado para parejas y será una de las propuestas más atractivas del mercado actual.

Al igual que en la oportunidad anterior, el precio de adquisición sigue siendo uno de los aspectos más atractivos del proyecto, ya que se ha logrado negociar por debajo del valor promedio de mercado, lo que deja un margen para la revalorización futura. Además, los estudios que hemos realizado refuerzan nuestra confianza en que el potencial de alquiler y posterior venta de las unidades será competitivo.

Se trata de una operación en la que añadimos muchísimo valor añadido al inmueble a través de:

1. la compra, (es un inmueble de procedencia bancaria que adquirimos a un precio muy económico), 
2. el cambio de uso de comercial a residencial, 
3. la reforma para adaptarla a la demanda actual del mercado, y 
4. su división horizontal.
   
   ¡Casi nada!

¿Por qué esta es una oportunidad única?

1. Apartamento funcional y tipología muy demandada: Esta oportunidad será un apartamento de 5 habitaciones dobles, cada una de las habitaciones cuenta con su baño privado, un detalle clave que añade comodidad y privacidad, dos de los aspectos más valorados por los inquilinos. Consideramos que ofrecer este tipo de habitaciones en este apartamento lo convierte en una de las propuestas más atractivas del mercado actual, especialmente en zonas céntricas que son ideales para parejas jóvenes que buscan una solución de vivienda funcional y cómoda.
2. Aportamos un valor significativo: El verdadero valor de este proyecto radica en la transformación, cambio de uso y su división horizontal. Realizaremos el cambio de uso de local comercial a residencial, como lo mencionamos anteriormente en nuestro blog, y dividiremos la propiedad (ahora buscamos financiar la segunda). Este cambio nos permite obtener, un apartamento de 5 habitaciones independientes, cada una con su baño privado. Esta transformación y reforma hace que la propiedad incremente su valor, además que abre posibilidades de venta o alquiler con mayor flexibilidad.

3. Precio de compra: Hemos conseguido adquirir el inmueble por tan solo 50.565 €, un valor muy por debajo del promedio del mercado para locales comerciales en Castellón. Esta negociación nos ha permitido obtener un precio inferior a 350 €/m², lo que representa más de un 60% de descuento respecto al precio promedio de 938 €/m² en este tipo de propiedades (Idealista.com). Este bajo costo es especialmente favorable al tratarse de un local de 145 m² en el centro de la ciudad.

4. Precio Final Competitivo: Al comprar un local comercial, a un precio tan atractivo, nos brinda flexibilidad para añadir mucho valor con la transformación y reforma del inmueble. Luego de esta transformación y reforma obtendremos una vivienda de obra nueva donde el precio de venta por metro cuadrado resultante de 1.255 €/m² se encuentra un 13% por debajo del precio por metro cuadrado de venta actual de 1.442 €/m²(Idealista.com) de las viviendas en Castellón de la Plana. Un precio muy competitivo y uno de los más bajos en términos de euros por metro cuadrado en Castellón. 

Ubicación Inmejorable: Centro de Castellón de la Plana

La ubicación es siempre clave en el sector inmobiliario, y este proyecto no es la excepción. Situado en una zona céntrica de Castellón de la Plana, los futuros inquilinos y compradores tendrán a su disposición todos los servicios y comodidades que la ciudad puede ofrecer. Desde transporte público hasta comercios, restaurantes y zonas de ocio, la ubicación asegura una alta demanda y revalorización a medio y largo plazo.

Proyecto de Obra Nueva con Alta Rentabilidad

Tras la reforma que realizaremos en el inmueble, este se convertirá en una propiedad de obra nueva, lo que aporta un valor añadido significativo en comparación con las propiedades de segunda mano disponibles en el mercado. Esto se traducirá en una rentabilidad alta tanto en el corto como en el largo plazo, una de las principales razones por las que este proyecto es tan atractivo para inversores que buscan maximizar sus beneficios.

Para nosotros, esta segunda oportunidad del proyecto, al igual que la oportunidad anterior, representa una excelente ocasión que hemos conseguido tras un amplio proceso de búsqueda y análisis para traer una inversión rentable a nuestros inversores.