Calle Lucena 39, Castellón de la Plana
Financiado
Total
0 Inversores
En Estudio
Financiado
Total
0 Inversores
En Estudio
Total de la Operación:
Hipoteca:
Total a Financiar:
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR):
Rentabilidad Alquiler Bruta:
Rentabilidad Alquiler Neta:
Cash on Cash
Rentabilidad Financiera (ROE)
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Si inviertes:
El importe mínimo de inversión es {{ limiteInversion }} €
Ganas:
En total por el {{ rentabilidadAcumulada }}% de Rentabilidad de Acumulada Neta.
Se estima una rentabilidad del 11.35%, aunque podría incrementarse significativamente si el inmueble se vende en un plazo inferior a un año.
El objetivo será realizar la venta del inmueble en el menor tiempo posible, lo que nos permitirá alcanzar una TIR mayor a la prevista.
La reconversión de uso comercial a residencial aumenta significativamente el valor de la propiedad
Nos complace presentar la segunda de nuestras cinco oportunidades de inversión en flipping: el Proyecto Lucena.
Puedes conocer más sobre nuestro enfoque de flipping aquí, y explorar los detalles del Proyecto Lucena aquí.
El proyecto se centra en la adquisición de dos locales comerciales contiguos para convertirlos en cinco estudios completamente independientes, cada uno con su propia referencia catastral.
Añadiremos valor a través de reformas, cambio de uso y división horizontal. Además, los estudios estarán equipados con muebles modernos para ofrecer un producto listo para habitar.
El objetivo es crear un producto innovador: estudios totalmente renovados, con capacidad para dos personas, en una ubicación estratégica y a un precio competitivo, diseñada para maximizar los retornos mediante una rápida rotación del capital invertido que atraerá a distintos tipos de inversores.
La conversión de espacios comerciales en residenciales es una estrategia sólida que aprovecha tendencias clave del mercado, como el crecimiento urbano y la alta demanda de viviendas asequibles.
El precio objetivo de 98.124.55€, incluyendo reformas y mobiliario, es competitivo y asegura una ventaja en el mercado.
Gracias a los bajos costes iniciales y el potencial de ingresos, el proyecto ofrece una TIR del 11,35%.
Los estudios tienden a revalorizarse rápidamente en zonas urbanas, ofreciendo un retorno sólido en alquileres y apreciación del activo.
Se estima que cada estudio genere 9.900€ anuales en ingresos por alquiler.
Desde estudiantes hasta expatriados, estos estudios atraen a un público variado, asegurando una demanda constante.
Así son de rentables apartamentos similares a éste que están generando beneficios a sus inversores
Inmueble similar
Se alquila por 750 euros al mes
Inmueble similar
Se alquila por 730 euros al mes
Ciudad
Castellón de la Plana
Barrio
Castellon de la Plana
Antigüedad
1998
Referencia Catastral
2004930YK5320S0007WF
Tipología del inmueble
Flipping
Tipo de inversión
Residencial
Metros cuadrados
65
Nº de habitaciones
2
Nº de baños
2
Gestor
Brickstarter 004
Promotor
Brickstarter
Alta demanda no solo de profesionales, sino de pacientes.
En pleno centro comercial, con restaurantes y supermercados.
Principal parque y pulmón de la ciudad.
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