Calle Lucena 39, Castellón de la Plana
Financiado
Total
250 Inversores
En Explotación
Financiado
Total
250 Inversores
En Explotación
Total de la Operación:
Hipoteca:
Total a Financiar:
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR):
Rentabilidad Alquiler Bruta:
Rentabilidad Alquiler Neta:
Cash on Cash
Rentabilidad Financiera (ROE)
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Si inviertes:
El importe mínimo de inversión es {{ limiteInversion }} €
Ganas:
En total por el {{ rentabilidadAcumulada }}% de Rentabilidad de Acumulada Neta.
Se estima una rentabilidad del 11.35%, que no está garantizada y depende, entre otros factores, del plazo en que se venda el inmueble.
El objetivo será realizar la venta del inmueble en el menor tiempo posible, lo que, de conseguirse, podría mejorar la TIR estimada, sin garantía.
La reconversión de uso comercial a residencial puede aumentar el valor de la propiedad
Nos complace presentar la segunda de nuestras cinco oportunidades de inversión en flipping: el Proyecto Lucena.
Puedes conocer más sobre nuestro enfoque de flipping aquí, y explorar los detalles del Proyecto Lucena aquí.
El proyecto se centra en la adquisición de dos locales comerciales contiguos para convertirlos en cinco estudios completamente independientes, cada uno con su propia referencia catastral.
Añadiremos valor a través de reformas, cambio de uso y división horizontal. Además, los estudios estarán equipados con muebles modernos para ofrecer un producto listo para habitar.
El objetivo es crear un producto innovador: estudios totalmente renovados, con capacidad para dos personas, en una ubicación estratégica y a un precio competitivo, con el objetivo de lograr una rápida rotación del capital invertido, sin que ello garantice ningún retorno.
La conversión de espacios comerciales en residenciales es una estrategia que pretende aprovechar tendencias del mercado, como el crecimiento urbano y la demanda de viviendas asequibles.
El precio objetivo de 98.124,55 €, incluyendo reformas y mobiliario, es competitivo según nuestras estimaciones y podría suponer una ventaja en el mercado.
Gracias a los bajos costes iniciales y el potencial de ingresos, el proyecto presenta una TIR estimada del 11,35%, sin garantía de que se alcance.
Los estudios pueden revalorizarse en zonas urbanas, lo que podría aportar retorno en alquileres y apreciación del activo, sin garantía.
Se estima que cada estudio genere 9.900€ anuales en ingresos por alquiler.
Desde estudiantes hasta expatriados, estos estudios atraen a un público variado, lo que podría favorecer una demanda constante, aunque no está garantizada.
Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras. Invertir conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido.
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Ciudad
Castellón de la Plana
Barrio
Castellon de la Plana
Antigüedad
1998
Referencia Catastral
2004930YK5320S0007WF
Tipología del inmueble
Flipping
Tipo de inversión
Residencial
Metros cuadrados
65
Nº de habitaciones
2
Nº de baños
2
Gestor
Brickstarter 004
Promotor
Brickstarter
Zona con posible demanda tanto de profesionales como de pacientes.
En pleno centro comercial, con restaurantes y supermercados.
Principal parque y pulmón de la ciudad.
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