Gran Via Torreblanco 1

Presentamos la primera de las cuatro oportunidades de inversión tipo "flipping" que tenemos previstas en Castellón: el Proyecto Gran Vía Torreblanco.

Puedes leer más sobre nuestras tipologías de inversión tipo "flipping" aquí, y conocer todos los detalles del proyecto Gran Vía Torreblanco aquí.

El proyecto contempla la transformación de un local comercial ubicado en la Gran Vía Tárrega Monteblanco para obtener cuatro apartamentos residenciales independientes, junto con doce trasteros, todos con su propia referencia catastral.

Añadiremos valor al proyecto a través de la reforma, el cambio de uso y la división horizontal. Como siempre, amueblaremos cada unidad y crearemos un producto llave en mano para el futuro inversor final.

Nuestro objetivo es ofrecer un inmueble de alta demanda y escasa oferta: completamente renovado, con capacidad para 2 huéspedes, excelente ubicación y un precio muy competitivo, accesible para cualquier inversor.

Esta operación marca el inicio de una nueva línea de proyectos más ágiles, con rotación rápida de capital y rentabilidades muy atractivas para nuestros socios.

El objetivo es la venta en el menor plazo posible.

¿Por qué invertir en la transformación de locales comerciales en viviendas?

La reconversión de locales en viviendas representa una estrategia de inversión con gran potencial de rentabilidad, especialmente en un contexto de creciente demanda de vivienda asequible y cambios normativos inminentes en la Comunidad Valenciana.

Entre las principales ventajas se encuentran:

• Incremento del valor del inmueble

El cambio de uso de local a residencial responde a una demanda estructural del mercado urbano y genera un importante incremento en el valor final del inmueble.

• Ingresos totales más altos por metro cuadrado

Este tipo de apartamentos compactos y bien diseñados tienden a generar ingresos proporcionalmente mayores. En el caso de Gran Vía 1, se estiman ingresos anuales de alquiler en torno a 9.000 €, lo que permite maximizar la rentabilidad por unidad.

• Atractivo para diversos perfiles

Este formato de vivienda atrae tanto a jóvenes profesionales como a estudiantes, parejas, expatriados o trabajadores remotos. Esta variedad de perfiles garantiza una ocupación estable y constante.

• Precio final de venta muy competitivo en el mercado

El precio objetivo es de 82.319.64 €, incluyendo reforma y mobiliario. Se trata de una cifra muy inferior a la media de viviendas similares en la zona, lo que facilita una venta ágil o una alta rentabilidad en caso de alquiler.

• TIR excepcionalmente alta

Gracias a una ejecución eficiente, se estima una TIR del 10,94% para el promotor y una rentabilidad del 20% para el comprador final. Esto convierte a Gran Vía 1 en una inversión inmobiliaria con gran equilibrio entre rentabilidad, seguridad y potencial de revalorización.

Una oportunidad clara para invertir en un producto accesible, reformado, legalizado y con una demanda real y creciente en el mercado actual.