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In den letzten Monaten wollten wir bei Brickstarter wegen der derzeitigen großen Unsicherheit keine neuen Möglichkeiten veröffentlichen. Das liegt daran, dass wir als Projektträger unserer Investitionsmöglichkeiten nicht in einen rückläufigen Markt investieren wollten, bis wir zumindest etwas mehr Informationen haben.

Nachdem die Hochsaison zu Ende ist und wir in den letzten Monaten Erfahrungen gesammelt haben, verfügen wir bereits über genug Erfahrung, um mit Entscheidungen zu beginnen oder zumindest die Ideen zu ordnen.

Diese beruhen nicht nur auf unseren Zahlen, sondern auch auf dem, was wir mit anderen Fachleuten der Ferienvermietung beobachtet haben. Dies sind unsere wichtigsten Schlussfolgerungen:

1. Unsere durchschnittlichen Einnahmen in Cádiz sind im Vergleich zu 2019 im Schnitt um 5 % zurückgegangen (historischer Wert; er garantiert keine zukünftigen Ergebnisse). Aufgrund der Pandemie erfolgen die meisten neuen Buchungen kurzfristig, wodurch es sehr schwierig ist, Entscheidungen zu treffen. Wir erwarten jedoch, ohne Garantie, dass der September in Cádiz ein guter Monat wird, da es weiterhin ein attraktives Reiseziel für inländische Touristen ist. Wir werden auf neue Investitionsmöglichkeiten achten, jetzt, da es den Anschein hat, dass sich der Markt korrigiert.

2.     In Alicante mussten wir leider unsere Preise senken, um die Auslastung (und die Einnahmen) zu maximieren, und das hatte negative Auswirkungen auf das Endergebnis. Wir erhalten Buchungen für das letzte Quartal des Jahres und sehen 2021 positiv entgegen. Wenn wir eine gute Möglichkeit finden, sollten wir sie wahrscheinlich ebenfalls nutzen, vor allem angesichts des Abwärtsdrucks auf die Preise am Immobilienmarkt.

3. Die Entwicklung von Málaga und Sevilla war schwächer als vorhergesehen. Leider erhalten wir für die kommenden Monate nicht viele Buchungen, und deshalb erwägen wir, mittelfristige Vermietungen (weniger als ein Jahr) anzunehmen, mit dem Ziel, den Einnahmen mehr Stabilität zu geben, bis sich der Markt in diesen Städten erholt. Wir werden weiterhin die Stadt sondieren, aber in den kommenden Monaten wahrscheinlich nicht in diesen Städten investieren.

Neue Investitionskategorien.

Um zu diversifizieren, was das Verlustrisiko nicht beseitigt, prüfen wir, neben den Immobilien für die Ferienvermietung auch andere Investitionen aufzunehmen. Deshalb arbeiten wir auch an neuen Investitionskategorien.

Wir arbeiten daran, neue Investitionskategorien aufzunehmen, ohne bestätigtes Datum. Dazu gehören Coliving-Räume, Renovierungsprojekte und sogar Projekte mit Projektentwicklern. 

Selbstverständlich hängt ihre Veröffentlichung davon ab, dass sie unsere Standards für Rendite und Risiko erfüllen.

Wir halten Sie auf dem Laufenden.

Investitionsmöglichkeiten in der Ferienvermietung:

Der Immobilienmarkt geht aufgrund der Pandemie zurück. Wir hoffen, dass sich der Tourismus erholt, ohne dass dies garantiert ist, und wir haben bereits beobachtet, dass Reisende zunehmend Ferienwohnungen wählen, um Menschenansammlungen zu vermeiden. Jetzt, da ein Abwärtsdruck auf die Preise besteht, ist es an der Zeit, den Markt zu analysieren und nach Möglichkeiten zu suchen, die unsere Kriterien erfüllen.

Unser Ziel ist es jetzt, neue Möglichkeiten in Cádiz und Alicante zu suchen und gleichzeitig an neuen Arten von Möglichkeiten zu arbeiten.

Wir werden nach gut gelegenen Möglichkeiten suchen, deren Kaufpreis unter ihrer Marktbewertung liegt, ohne dass dies ein Ergebnis garantiert.

Frühere oder geschätzte Renditen sind keine Garantie für künftige Renditen. Eine Investition birgt das Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals.