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Málaga ist eine Stadt, die seit undenklichen Zeiten jedes Jahr Tausende von Touristen anzieht. Das liegt an ihrem kulturellen, gastronomischen und Freizeitangebot, denn ihre touristische Anziehungskraft beschränkt sich nicht auf Sonne und Strände. 

Das macht sie zu einem guten Standort sowohl für Touristen als auch für Unternehmen dieser Branche, da es kaum Saisonalität gibt. Damit ist sie die führende Kraft der andalusischen Tourismusbranche. 

Die höchsten Einnahmen konzentrieren sich im „Distrito Centro“. Wie wir in den Grafiken von 2014 bis 2017 sehen können, hat die Zahl der Ferienwohnungen parallel zu den Einnahmen zugenommen. Anfangs waren die Postleitzahlen mit den höchsten Einnahmen die zentralsten (29008, 29012 und 29005), und im Laufe der Jahre haben sie sich auf weitere Postleitzahlen im Zentrum von Málaga ausgeweitet und reichen inzwischen bis zum Gebiet von La Malagueta, das weiter vom eigentlichen historischen Stadtkern entfernt liegt. 

Am meisten fällt jedoch auf, dass die Postleitzahl 29008 in allen Jahren die höchsten Einnahmen erzielt, vor allen übrigen. 

Bei so hohen Zahlen entstehen immer mehr Ferienwohnungen, und bisher scheint dies kein Problem gewesen zu sein, denn wie wir in der Grafik sehen, sind die Einnahmen von einem Jahr zum anderen gestiegen. Im Postleitzahlgebiet 29008 wurden beispielsweise 2016 Einnahmen von 3.653.244 € erzielt, und 2017 nahm dasselbe Gebiet 7.647.917 € ein, also 3.994.673 € mehr. 

Das lässt darauf schließen, dass sich jedes Jahr mehr Touristen für Málaga interessieren und dass diese Nachfrage nach Unterkünften gedeckt werden muss. 

 Grafik 1: Brickstarter

Aus diesen Gründen hat Brickstarter den Sektor der Ferienwohnungen in Málaga analysiert. So können wir eine neue Investitionsmöglichkeit in dieser bei Touristen aus aller Welt so beliebten Stadt anbieten. 

Vor Kurzem haben wir mit den ersten Investitionen in Cádiz den Sprung nach Andalusien gemacht, aber wir wollten schon lange in den Markt für Ferienwohnungen in Málaga einsteigen. Nach zahlreichen Studien und Analysen mit unserem Tool für Big Data sind wir mit einer neuen Investitionsmöglichkeit in Málaga angekommen.

Es handelt sich um ein neues Apartment mit einem Schlafzimmer mitten im Zentrum von Málaga. Es befindet sich in einem Gebäude mit weiteren Ferienwohnungen, was der Wohnung einen Mehrwert verleihen kann. Nachfolgend sind die wichtigsten Merkmale zusammengefasst. 

• Es liegt mitten im Zentrum von Málaga (Distrito Centro). Es ist nah an der Kathedrale, an Museen, an der Burg, am Hafen usw. Umgeben von Freizeitangeboten, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungen aller Art. Außerdem liegt es 500 m vom Strand La Malagueta entfernt, einem der bekanntesten Strände der Costa del Sol. 
• Außerdem liegt es nicht nur im Distrito Centro, wo die höchsten Einnahmen aus Beherbergung erzielt werden, sondern auch im Postleitzahlgebiet mit der höchsten touristischen Auslastung (29008). 
• Es hat ein Schlafzimmer, aber die Wohnung ist größer als der Durchschnitt der Ferienwohnungen in Málaga, die ein Schlafzimmer haben oder ein Studio sind. Außerdem ist es der am stärksten nachgefragte Typ bei Touristen. 
• Es befindet sich in einem Gebäude mit Ferienwohnungen, was nach unserer Analyse mit den aktuellen Vorschriften vereinbar ist, die sich in Zukunft ändern können. Zudem lässt sich den Gästen so ein besserer Service bieten. 
• Es ist neu und noch nie bewohnt worden. Außerdem wird uns eine neue Küche eingebaut. 
• Der aktuelle Immobilienpreis in Málaga ist sehr hoch, aber wir haben es geschafft, das Apartment unter dem Marktwert zu erwerben, da es nach der Bewertung eines Dritten einen Wert von 162.000 € hat. 
• Wir werden es selbst möblieren und einige Bauarbeiten abschließen, mit dem Ziel, seine Rendite zu verbessern, ohne Garantie. Dies könnte dazu beitragen, den Wert der Wohnung zu steigern, wenn sie verkauft wird, ohne Garantie.

Dies sind die Daten und Merkmale, die wir berücksichtigt haben; jeder Anleger muss das Risiko selbst bewerten. Nachfolgend können Sie weitere Informationen zu unserer Investitionsmöglichkeit in Málaga einsehen.

Frühere oder geschätzte Renditen sind keine Garantie für künftige Renditen. Eine Investition birgt das Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals.