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En los últimos meses, en Brickstarter no hemos querido publicar nuevas oportunidades debido a la situación de gran incertidumbre actual. Esto es debido a que, como promotores de nuestras oportunidades, no hemos querido invertir en un mercado a la baja, hasta tener al menos un poco más de información.

Con la temporada alta finalizada, y la experiencia acumulada durante estos últimos meses, ya tenemos la experiencia suficiente para empezar a tomar decisiones, o al menor empezar a aclarar las ideas.

Éstas, no solo se basan en nuestros números, sino también en lo observado con otros profesionales del negocio de alquiler vacacional. Estas son nuestras principales conclusiones:

1. Nuestros ingresos medios en Cádiz, han experimentado una caída media del 5% respecto a 2019 (dato histórico; no garantiza resultados futuros). Debido a la pandemia, la mayoría de las nuevas reservas se realizan a última hora con lo cual resulta muy difícil tomar decisiones. No obstante, esperamos que septiembre sea un buen mes en Cádiz, sin garantía, ya que continúa siendo un destino atractivo para el turista nacional. Estaremos atentos a nuevas oportunidades de inversión, ahora que aparece que el mercado está corrigiendo.

2.     En Alicante, desafortunadamente, tuvimos que bajar nuestras tarifas, para maximizar ocupación (e ingresos) y eso tuvo un impacto negativo en el resultado final. Estamos recibiendo reservas para el último trimestre del año y somos positivos con respecto a 2021. Si encontramos una buena oportunidad, probablemente también deberíamos aprovecharla, sobretodo aprovechando la presión a la baja de los precios en el mercado inmobiliario.

3. El desempeño de Málaga y Sevilla ha sido inferior a lo previsto. Desafortunadamente, no estamos recibiendo muchas reservas para los próximos meses, y esta es la razón por la que estamos considerando aceptar alquileres de media estancia (menos de un año), con el objetivo de dar más estabilidad a los ingresos, hasta que el mercado en estas ciudades se recupere. Continuaremos escaneando la ciudad, pero probablemente no invertiremos en estas ciudades durante los próximos meses.

Nuevas categorías de inversión.

Para diversificar, lo que no elimina el riesgo de pérdida, estamos estudiando incluir otras inversiones además de las propiedades de alquiler vacacional. Por eso también estamos trabajando en nuevas categorías de inversiones.

Estamos trabajando para incorporar nuevas categorías de inversión, sin fecha confirmada. Entre ellas, espacios de coliving, proyectos de remodelación e incluso proyectos con desarrolladores. 

Obviamente, su publicación dependerá de que cumplan con nuestros estándares de rentabilidad y riesgo.

Os mantendremos informados.

Oportunidades de inversión en alquileres vacacionales:

El mercado inmobiliario está cayendo debido a la pandemia. Esperamos que el turismo se recupere, sin que ello esté garantizado, y ya hemos observado como los viajeros, cada vez más, optan por los apartamentos vacacionales para evitar aglomeraciones. Ahora que existe una presión a la baja de los precios, es momento de analizar el mercado y buscar oportunidades que cumplan nuestros criterios.

Nuestro objetivo ahora es buscar nuevas oportunidades en Cádiz y Alicante, a la vez que trabajamos en nuevas tipologías de oportunidades.

Buscaremos oportunidades bien ubicadas cuyo precio de compra sea inferior a su valoración de mercado, sin que ello garantice ningún resultado.

Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras. Invertir conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido.