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En los últimos meses, en Brickstarter no hemos querido publicar nuevas oportunidades debido a la situación de altísima incertidumbre actual. Esto es debido a que, como primeros inversores en todas nuestras oportunidades, no hemos querido invertir en un mercado a la baja, hasta tener al menos un poco más de información.

Con la temporada alta finalizada, y la experiencia acumulada durante estos últimos meses, ya tenemos la experiencia suficiente para empezar a tomar decisiones, o al menor empezar a aclarar las ideas.

Éstas, no solo se basan en nuestros números, sino también en lo observado con otros profesionales del negocio de alquiler vacacional. Estas son nuestras principales conclusiones:

1. El desempeño del Cádiz ha sido más que notable, considerando la situación actual de pandemia. Nuestros ingresos medios en Cádiz, han experimentado una caída media del 5% respecto a 2019 (que fue un excelente año). Debido a la pandemia, la mayoría de las nuevas reservas se realizan a última hora con lo cual resulta muy difícil tomar decisiones. No obstante, todo parece indicar que septiembre será un buen mes en Cádiz, ya que continúa siendo un destino atractivo para el turista nacional. Estaremos atentos a nuevas oportunidades de inversión, ahora que aparece que el mercado está corrigiendo.

2.     Alicante ha sido nuestra segunda mejor ciudad en términos de ingresos y tasa de ocupación. Desafortunadamente, tuvimos que bajar nuestras tarifas, para maximizar ocupación (e ingresos) y eso tuvo un impacto negativo en el resultado final. Estamos recibiendo reservas para el último trimestre del año y somos positivos con respecto a 2021. Si encontramos una buena oportunidad, probablemente también deberíamos aprovecharla, sobretodo aprovechando la presión a la baja de los precios en el mercado inmobiliario.

3. El desempeño de Málaga y Sevilla ha sido malo según lo previsto. Desafortunadamente, no estamos recibiendo muchas reservas para los próximos meses, y esta es la razón por la que estamos considerando aceptar alquileres de media estancia (menos de un año), con el objetivo de garantizar unos ingresos mínimos, hasta que el mercado en estas ciudades se recupere. Continuaremos escaneando la ciudad, pero probablemente no invertiremos en estas ciudades durante los próximos meses.

Nuevas categorías de inversión.

Para reducir el riesgo y tener un portafolio diversificado es necesario incluir otras inversiones además de las propiedades de alquiler vacacional. Por eso también estamos trabajando en nuevas categorías de inversiones.

Estamos muy contentos de anunciar que muy pronto se agregaremos nuevas categorías de inversión a Brickstarter. Estamos trabajando en espacios de coliving, préstamos de remodelación e incluso préstamos a desarrolladores. 

Obviamente, su publicación dependerá de que cumplan con nuestros estándares de rentabilidad y riesgo.

Os mantendremos informados.

Oportunidades de inversión en alquileres vacacionales:

Ahora que el mercado inmobiliario está cayendo debido a la pandemia, es hora de escanear el mercado y buscar las mejores oportunidades. El turismo se recuperará y ya hemos observado como los viajeros, cada vez más, optan por los apartamentos vacacionales para evitar aglomeraciones. Ahora que existe una presión a la baja de los precios, es necesario estar atentos y buscar las mejores oportunidades, antes de que el mercado vuelva a subir.

Nuestro objetivo ahora es buscar nuevas oportunidades en Cádiz y Alicante, a la vez que trabajamos en nuevas tipologías de oportunidades.

Como de costumbre, buscaremos oportunidades con excelentes ubicaciones, vendidas por debajo del precio de mercado.