Suarez Ático Dúplex

Han pasado casi 2 años desde la publicación de nuestra última oportunidad en Cádiz “San Telmo 3”. Los precios en Cádiz se han disparado, y estamos en proceso de desinversión de la capital gaditana, que tan bien nos ha funcionado.

Entonces, ¿por qué invertir en este ático?

Como sabéis invertimos en Suárez 1 y Suárez 2, inmuebles que seleccionamos al considerarlas como excelentes oportunidades de inversión por su ubicación, estado y precio. Estos inmuebles se encuentran en el mismo edificio que esta nueva oportunidad Suárez Ático Duplex.

Tratándose de una comunidad de vecinos pequeña, nos surgió la oportunidad de adquirir el ático (dúplex), que se encontraba en una situación de ruina, llegando a un acuerdo con la comunidad, para recoger en la escritura de compraventa, el acuerdo del uso privativo de la terraza.

El estado del inmueble era tal, que nos hemos visto obligados a sustituir gran parte de la cubierta de la terraza, siendo una reforma larga y tediosa, de ahí que no hayamos querido publicar la oportunidad hasta ahora, que se encuentra en la última fase de la reforma.

Pero hemos sabido obtener el máximo potencial de este diamante en bruto, y el resultado final va a suponer el inmueble más exclusivo, y probablemente la mejor oportunidad de negocio publicada hasta ahora.

Este impresionante ático dúplex está ubicado en el vibrante centro de la histórica ciudad de Cádiz. Esta es una propiedad que se destaca por su ubicación espectacular, que permite un acceso inmediato a los lugares más emblemáticos de la ciudad, como la Catedral de Cádiz y la Torre Tavira, además de estar convenientemente cercano a las principales estaciones de tren y autobuses.

Además, tiene una excelente distribución en dos plantas con espacios interiores amplios y bien iluminados. En la planta principal, se encuentra un salón espacioso, la cocina, la habitación principal y un baño completo. La planta superior tiene otro salón, el cual puede adaptarse como una habitación extra durante las temporadas más concurridas, junto a un baño adicional. Una característica especial de esta propiedad, como lo mencionamos antes, es su amplia terraza de uso privado, que será perfecta para disfrutar de vistas panorámicas y momentos de tranquilidad al aire libre.

Siguiendo el éxito de nuestro proyecto anterior en Villarreal, este nuevo ático comparte la ventaja de estar en las últimas fases de remodelación. Estimamos que, en aproximadamente un mes y medio, concluirán los trabajos, dejando el inmueble completamente preparado y a punto para su uso.

Un ático dúplex con terraza privativa en el centro histórico de Cádiz es un inmueble extremadamente escaso y altamente demandado, y más este que va a estar totalmente reformado.

Resumiendo:

1. Tipología: Se trata de un amplio ático dúplex de 67 metros cuadrados construidos con una gran terraza de uso privativo de más de 40 metros cuadrados. Una tipología muy escasa y demandada. Se encuentra perfectamente distribuido, maximizando cada metro cuadrado, en espacios amplios y diáfanos.
2. Precio: hemos llegado a un acuerdo con la comunidad para disfrutar del uso privativo de la terraza, lo que añade muchísimo valor al inmueble. El inmueble se adquirió en estado de ruina, a un precio muy ventajoso, lo que facilitará su venta futura.
3. Puesta en funcionamiento inminente: el apartamento se encuentra en las últimas fases de la reforma, en menos de 2 meses debería entrar en funcionamiento.
4. Reforma: Se ha realizado una reforma integral de la vivienda y en la terraza se ha instalado una zona de barbacoa de obra, con puntos de agua y luz. Así mismo se ha añadido un baño en la parte de la terraza, junto a una habitación independiente. De esta forma, el apartamento dispondrá de 2 habitaciones, salón con cocina integrada, un baño completo, y un baño con lavabo y wáter en el piso superior.
5. Oportunidad prefinanciada por Brickstarter. Este inmueble lo adquirimos hace casi 2 años, pero decidimos no publicarnos ya que sabíamos que estábamos ante una obra mayor y un proceso muy largo y tedioso. Actualmente el proyecto está muy avanzado y se encuentra a pocas semanas de entrar en funcionamiento.
6. Ubicación: Ubicado muy cerca del centro y las principales atracciones de Cádiz. Se trata de un barrio residencial con todo tipo de comercios, servicios y zonas de ocio, entre las principales atracciones se encuentran:

• Ayuntamiento de Cádiz: 2 minutos (180 metros)
• Plaza de Sevilla- Palacio de Congreso de Cádiz: 2 minutos (160 metros)
• Teatro romano de Cádiz: 3 minutos (250 metros)
• Aparcamiento Canalejas: 4 minutos (300 metros)
• Restaurante McDonald's: 3 minutos (200 metros)
• Restaurante Burger King: 2 minutos (180 metros)
• Catedral de Cádiz: A solo 5 minutos (400 metros) 
• Mercado Central: A 12 minutos (800 metros)
• Torre Tavira: A 12 minutos (800 metros)
• Parque Genovés: A 20 minutos (1500 metros)