San Telmo II

Volvemos a Cádiz con una nueva oportunidad, con el objetivo de obtener el máximo rendimiento este mismo verano. Como sabemos los meses de julio, agosto y septiembre son los de máximos ingresos y debemos aprovechar ahora que vuelve el turismo para adquirir los últimos chollos que nos deja la crisis del Covid.

Como sabéis, nos ha costado muchísimo negociar esta oportunidad que teníamos preseleccionada desde hacía muchísimo tiempo. Se trata de un inmueble similar a una de nuestras últimas oportunidades, San Telmo I (que es la puerta de al lado), y que proporcionó a nuestros inversores la rentabilidad más alta que hemos obtenido en Brickstarter.

Como San Telmo, se trata de un inmueble adquirido a un banco, con un fuerte descuento sobre el precio inicial de salida, y que sabemos que, por localización y tipología se trata de un excelente inmueble muy demandado tanta para la media como para la corta estancia.

De esta forma, vamos a adecuar, el inmueble, reformarlo, amueblarlo y obtener todas las licencias vacacionales para tenerlo listo para aprovechar toda la época estival. Una vez finalizada, a partir de octubre hemos supuesto que volveremos al alquiler de media estancia. Una suposición conservadora, ya que en el caso de poder explotar el inmueble en régimen de corta estancia todo el año, la rentabilidad de la inversión incrementará notablemente.

• Adquirido un 29% por debajo de precio de mercado tras haber negociado un descuento de 17.000 euros. El precio de adquisición por metro cuadrado es de 2192 euros, frente a la media de 3122 euros por metro cuadrado según el portal idealista.com
• Altísima demanda de alquiler a media estancia debido a la escasez de suelo, la existencia de 2 hospitales, la universidad con 20 mil alumnos y otros centros municipales en apenas 3 km cuadrados
• Posibilidad de alquilarlo como apartamento vacacional cuando lo consideremos oportuno.
• Localización: situada en el centro histórico de Cádiz, la zona favorita de los turistas y de los estudiantes ya que se encuentra muy cerquita de las universidades, y del hospital, por lo que existe una altísima demanda ACTUAL de estudiantes y trabajadores.
• Tipología: Los inmuebles de una habitación y un baño son los más demandados en Cádiz, al poder acoger hasta 4 huéspedes. Dispone además de una amplia terraza que le otorga además mucha ventilación y luminosidad.