Ribelles Comíns - Estudio D

Presentamos una nueva oportunidad de inversión, la última oportunidad del Proyecto Ribelles Comíns que se basada en nuestro modelo "flipping", que permite una mayor rotación de capital, ofrece a nuestros inversores la posibilidad de obtener atractivos retornos en un plazo más breve.  

Puede leer más sobre nuestras tipologías de flipping aquí, y un resumen de lo que supondrá el Proyecto Ribelles Comíns aquí.

Todo el proyecto consiste en la transformación completa de un espacio comercial en cuatro estudios independientes, cada uno de ellos diseñado para ofrecer todas las comodidades de una vivienda habitual. Añadiremos valor al proyecto por medio de la rehabilitación, el cambio de uso y la división horizontal. Como es usual, amueblaremos el inmueble y ofreceremos un producto llave en mano para el inversor final.

Estos estudios representan una oportunidad de inversión atractiva para aquellos inversores que buscan adquirir una propiedad llave en mano, lista para generar ingresos. Se trata de un producto inmobiliario con alta demanda y escasa oferta: viviendas reformadas, ideales para dos huéspedes, ubicadas en zonas privilegiadas y con precios competitivos que las hacen accesibles a un amplio abanico de inversores.

¿Por qué invertir en la transformación de locales comerciales en viviendas?

La conversión de locales comerciales en viviendas nos representa una estrategia de inversión con gran potencial de rentabilidad, especialmente en el mercado inmobiliario actual. Este modelo nos permite aprovechar tendencias clave como el crecimiento urbano y el aumento de la demanda de viviendas asequibles.

• Precio Competitivo en el Mercado

El precio de venta de 96.796,88 euros, después de las reformas e incluido el mobiliario, sigue estando por debajo de los valores de mercado de la zona. Esto nos da un precio por metro cuadrado resultante de un 15,34% más bajo que el precio por metro cuadrado del valor actual de propiedades similares. Es una ventaja frente a propiedades similares y aumenta las probabilidades de lograr una venta rápida o una alta tasa de ocupación en caso de alquiler.

• TIR Excepcionalmente Alta

La combinación de un precio objetivo reducido y el potencial de generación de ingresos tras las reformas permite proyectar una TIR del 11,36%. Esto significa que se pueden esperar retornos significativos tanto en flujos de caja como en la valorización del activo.

• Mayor Revalorización en el Mercado

En áreas urbanas, los estudios suelen experimentar una mayor revalorización debido a su alta demanda y la tendencia de los desarrolladores a priorizar la construcción de unidades más compactas y asequibles. Esto garantiza un retorno sólido no solo en ingresos por alquiler, sino también en el valor del activo a largo plazo, con una revalorización estimada del 15% que se puede superar al momento de la venta.

• Ingresos Totales Más Altos por Metro Cuadrado

Los estudios, aunque más pequeños, tienden a generar un ingreso proporcionalmente mayor por metro cuadrado que un apartamento de varias habitaciones. Esto se debe a que cada estudio se alquila como una unidad completa, permitiendo maximizar los ingresos al dividir un espacio en varias unidades independientes en lugar de habitaciones dentro de un único contrato. Se estima que cada estudio genere unos ingresos anuales por alquiler de 9000.

• Atractivo para Diversos Perfiles

Los estudios atraen a un público diverso, desde estudiantes hasta trabajadores remotos, expatriados y parejas jóvenes. Esta diversidad de clientes objetivo asegura una demanda constante, incluso en momentos de incertidumbre económica, ya que estas unidades suelen ser más accesibles en términos de precio.

Invertir en estos apartamentos tipo estudio es una decisión estratégica por el alto nivel de demanda, la renta por metro cuadrado competitiva y la facilidad de gestión. Además, brindan flexibilidad y atractivo para una amplia gama de inquilinos, lo que los convierte en una opción ideal para maximizar las ganancias en el mercado inmobiliario.