Maria Arteaga

En Brickstarter estamos de vuelta con una excelente oportunidad. Nos ha costado muchísimo, porque los precios empiezan a subir ante el avance del ritmo de vacunación, y las buenas perspectivas del mercado estival.

No obstante, en Brickstarter pensamos que hay que ser muy cauto y no caer en el error de pensar que el mercado se ha recuperado. Tenemos que seleccionar muy bien los activos que adquirimos. Monitorizar muy bien el mercado para que no se nos escape esa oportunidad que nos interesa. Al final nuestro esfuerzo ha tenido premio, ya que hemos logrado cerrar una oportunidad de las que podremos vender a corto plazo fácilmente.

De hecho, se trata de la oportunidad más económica que hemos adquirido nunca en Cádiz, tanto en términos globales, como por metro cuadrado. Eso sin tener en cuenta que se encuentra en perfecto estado de conservación. Tanto el inmueble, como el edificio en el que se encuentra.

Comprarlo tan barato nos va a permitir poder establecer un precio de venta adecuado que nos permita vender el inmueble lo antes posible. El precio de venta en idealista, de un piso de características similares a este, está establecido en 2,304 €/m2. Podéis verlo aquí. Nuestro precio de venta objetivo es de 1,825 €/m2; es decir, un 20% más barato. Teniendo en cuenta que venderemos el piso en perfecto estado, con licencia, suministros y amueblado, no debería costarnos mucho vender el piso ya que se trata de un chollo comparado con la oferta actual de pisos.

Las principales características de esta oportunidad son:

• Precio: A pesar de su amplitud, es el inmueble más económico que hemos adquirido en Cádiz, tanto en términos absolutos como por precio por metro cuadrado. Lo que es llamativo ya que, tanto el inmueble, como el edificio, se encuentra en perfecto estado de conservación.
  • El precio de adquisición por metro cuadrado (1,331 €/m2) es un 42% por debajo de precio de oferta actual según idealista (2,304 €/m2).
  • El precio objetivo de venta, está por debajo de oferta actual según idealista, lo que nos permitirá vender el inmueble en un periodo corto de tiempo.
• Localización: se encuentra ubicado en el centro histórico de la Cádiz. En el barrio de la Viña, muy cerca de la playa de la Caleta. A 107 metros del icónico mercado central. Ubicación perfecta para turistas, estudiantes, familias, coliving, etc.
• Tipología: Estamos ante un inmueble amplio, con 2 habitaciones dobles, cocina, salón y cuarto de baño, distribuidos en más de 74 metros cuadrados. Con capacidad para 6 personas.
• El inmueble tiene todos los papeles en regla. Edificio con ITE pasada, y tenemos la confirmación de la presidenta de la comunidad de que podremos emplearlo para vacacional.