Gran Via Torreblanco 4

Presentamos la cuarta de las operaciones de inversión tipo "flipping" previstas en Castellón: el Proyecto Gran Vía Monteblanco – Vivienda 4.

Puedes leer más sobre nuestras tipologías de inversión tipo "flipping" aquí, y conocer todos los detalles del proyecto Gran Vía Torreblanco aquí.

Este proyecto contempla la transformación integral de un local en un apartamento tipo estudio con reforma completa, cambio de uso, división horizontal y amueblamiento. Además, se incluyen trasteros con referencia catastral individual.

El objetivo es generar un producto terminado, destinado a su venta directa y con una rentabilidad estimada, no garantizada, tanto para el promotor como para el comprador final.

¿En qué consiste esta transformación?

• Incremento del valor: el cambio de uso y la reforma pueden aumentar el valor del activo en una ubicación urbana consolidada.
• Ingresos por alquiler estimados: se prevén ingresos mensuales de 750 €, lo que equivale a 9.000 € anuales.
• Rotación y demanda: el formato de estudio atrae a jóvenes, parejas y trabajadores desplazados, con una ocupación estimada del 80%.
• Precio final competitivo: el precio estimado de venta es de 103.859 €, que según nuestras estimaciones queda por debajo del precio medio de mercado para inmuebles de esta tipología en la zona.
• Rentabilidades estimadas: se estima una TIR del 10,19% para el promotor y una rentabilidad del 17,06% para el comprador final.

Un inmueble descrito como totalmente regularizado, con obra ejecutada, amueblado y preparado para la venta, aunque el resultado de la operación no está garantizado.

Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras. Invertir conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido.