Buenos Aires

En Brickstarter no paramos y seguimos aprovechando el momento actual de incertidumbre para comprar ahora barato lo que sabemos que va a valer mucho más en tan solo unos meses. Volvemos con otra oportunidad para la que hemos negociado un fuerte descuento de 30.000 euros respecto al precio inicial de venta. Es importante señalar que, a pesar de ser un excelente inmueble en cuanto a ubicación y tipología, nos encontramos ante el precio por metro cuadrado más económico que hemos adquirido hasta ahora.

El objetico de este inmueble, es adquirirlo, reformarlo y amueblarlo y obtener todas las licencias vacaciones (ya que cumple con toda la normativa), pero prepararlo para el alquiler a media estancia hasta que se recupere el negocio vacacional. Un modelo de negocio que nos está funcionando con el resto de nuestros inmuebles.

De esta forma se ha supuesto que el apartamento se alquilará en régimen de media estancia durante los meses de octubre a mayo y como apartamento vacacional los meses de junio a septiembre, a lo largo de los 4 años de proyecto. Es decir, suponemos que el mercado vacacional no va a recuperarse durante el periodo 2021-2025, en nuestro juicio, un supuesto muy conservador.

En caso de que el mercado vacacional se recupere y podamos explotar el apartamento vacacional, los rendimientos serán todavía mayores, y ante el incremento de la demanda de este tipo de inmuebles, su precio se incrementará notablemente, adelantándose la venta.

Las principales características de esta oportunidad son:

• Adquirido un 25% por debajo del precio inicial de venta en febrero de 2020. Se trata del inmueble con el precio por metro cuadrado más económico de los adquiridos hasta ahora.
• Localización: Ubicado en el centro histórico de Cádiz, la zona favorita por turistas, estudiantes y funcionaros. Se encuentra muy próximo a las universidades (más de 26 mil personas entre alumnos y trabajadores), y con alta demanda actual de apartamentos para media estancia.
• Tipología: Se trata de un apartamento de una habitación, un baño y un amplio salón comedor con cocina integrada. Es un inmueble muy amplio y luminoso, que incluso cuenta con un pequeño vestidor. Ubicada en una planta baja recientemente rehabilitada, cumple con todos los requisitos para obtener la licencia vacacional. Opción que explotaremos cuando consideremos oportuno.