Benasal Apartamento C

Calle Benasal 9, Castellón de la Plana

Financiado

65.244 € (100%)

Total

65.244 €

237 Inversores

En Obras

Total de la Operación:

65.244,44 €

Hipoteca:

0,00 €

Total a Financiar:

65.244,44 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR):

11,41 %

Rentabilidad Alquiler Bruta:

11,50 %

Rentabilidad Alquiler Neta:

5,07 %

Cash on Cash

6,76 %

Rentabilidad Financiera (ROE)

5,07 %
¿Qué significan estas cifras?

Total operación: Inversión total en el proyecto.

Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.

Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.

TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.

Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.

Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.

Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.

ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.

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Benasal Apartamento C

Calle Benasal 9, Castellón de la Plana

Financiado

65.244 € (100%)

Total

65.244,44 €

237 Inversores

En Obras

Financiado

65.244 € (100%)

Total

65.244,44 €

237 Inversores

En Obras

Total de la Operación:

65.244,44 €

Hipoteca:

0,00 €

Total a Financiar:

65.244,44 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR):

11,41 %

Rentabilidad Alquiler Bruta:

11,50 %

Rentabilidad Alquiler Neta:

5,07 %

Cash on Cash

6,76 %

Rentabilidad Financiera (ROE)

5,07 %
¿Qué significan estas cifras?

Total operación: Inversión total en el proyecto.

Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.

Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.

TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.

Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.

Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.

Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.

ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.

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Resumen del proyecto

¿Por qué invertir en este apartamento?

Alta Tasa Interna de Rentabilidad (TIR):

El proyecto estima una TIR del 11.41%

Oportunidad adquirida y con obra iniciada

Esperamos tenerla lista en el mercado en muy poco tiempo.

Nuestra 8º oportunidad en Castellón

Amplia experiencia en el mercado de Castellón, dónde conocemos perfectamente la demanda.

Información sobre el apartamento

En Brickstarter, continuamos apostando por el prometedor mercado inmobiliario de Castellón de la Plana, y nos complace presentar una nueva y emocionante oportunidad de inversión: la tercera y última fase del Proyecto Benasal. Este proyecto consiste en transformar un antiguo local comercial en tres apartamentos independientes, completamente equipados y adaptados. 
 
El inmueble ya ha sido adquirido, los permisos solicitados y ya hemos iniciado las obras, podéis seguir todos los avances a través de nuestro canal de telegram.

Para garantizar el éxito de esta operación, hemos contado con el asesoramiento de un equipo de expertos en diferentes áreas, incluyendo abogados y arquitectos para asegurar la viabilidad y rentabilidad del proyecto.

Castellón, se destaca por sus precios inmobiliarios más accesibles en comparación con otras ciudades de España. Mientras que ciudades como Madrid y Barcelona tienen elevados costos debido a su alta demanda y densidad poblacional, Castellón ofrece una alternativa atractiva para la inversión con un entorno más equilibrado, accesible y con un potencial de crecimiento prometedor.

Además, Castellón está experimentando un desarrollo continuo, por ejemplo, las mejoras en infraestructura y el avance del desarrollo urbano están creando un entorno cada vez más favorable para la inversión, lo que convierte a Castellón como un destino ideal para inversiones inmobiliarias que puede ofrecer rentabilidad y un alto potencial de retorno en la inversión.

Esta será nuestra octava oportunidad en Castellón de la Plana, un mercado que conocemos perfectamente, y que nos está dando excelentes resultados. Sin duda, debemos aprovechar las pocas oportunidades que quedan en el mercado.

¿Por qué invertir en este proyecto?

  • Ubicación estratégica: El inmueble se encuentra en una zona con alta demanda de vivienda, lo que garantiza una rápida comercialización y una alta rentabilidad.
  • Reforma integral: Realizaremos una reforma completa del espacio, optimizando la distribución y utilizando materiales de alta calidad para crear viviendas modernas y funcionales.
  • Gran potencial de revalorización: Los estudios de mercado indican que el precio de venta de los apartamentos estará por debajo del valor de mercado actual, lo que significa una excelente oportunidad para obtener una alta rentabilidad.
  • Oportunidad de banco: El bajo precio de compra, gracias a nuestra alianza con entidades bancarias, nos permite ofrecer condiciones muy atractivas a nuestros inversores.  
  • Oportunidad ya adquirida: el inmueble ya se ha adquirido y la reforma ya se ha iniciado, con lo cual el tiempo de puesta en el mercado será menor que en otras ocasiones.

Consideramos que esta tercera oportunidad de inversión en Castellón de la Plana reúne las características necesarias para invertir en una propiedad rentable y segura con gran potencial de revalorización.

Rendimiento de apartamentos similares

Así son de rentables apartamentos similares a éste que están generando beneficios a sus inversores

Precio de venta 98000 euros

Bajo reformado: 2 habitaciones y un solo baño.

Precio de venta 104700 euros

Bajo reformado: 65 metros cuadrados

Ciudad

Castellón de la Plana

Barrio

Castellon de la Plana

Antigüedad

1968

Referencia Catastral

2698302YK5229N0001LP

Tipología del inmueble

Coliving

Tipo de inversión

Residencial

Metros cuadrados

66

Nº de habitaciones

1

Nº de baños

1

Gestor

Brickstarter 004

Promotor

Brickstarter

Localización

Proximidad a Servicios Esenciales

El apartamento está ubicado en una zona privilegiada, rodeada de farmacias, supermercados

Alta Demanda Residencial en la Zona:

La zona tiene una alta demanda de viviendas, lo que facilita la búsqueda de inquilinos

Próximo a la Avenida Valencia

Principal arteria de la ciudad.

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Incidencias

Las obras del inmueble finalizaron a finales del mes de marzo. A partir de ese momento iniciamos todos los trámites necesarios para completar la división horizontal y el cambio de uso, con toda la documentación preparada y presentada en notaría.

Sin embargo, cuando el expediente llegó al Registro de la Propiedad, el registrador solicitó un requisito adicional no previsto: un acuerdo de la Junta de Propietarios autorizando la segregación de los inmuebles. Es importante aclarar que este permiso no era necesario para el cambio de uso, pero sí para la segregación, según la interpretación que realizó el propio registrador de la normativa y de los estatutos de la comunidad.

Este tipo de situaciones, aunque no habituales, forman parte del día a día en la promoción inmobiliaria y no son completamente previsibles.

Tras dialogar con los propietarios, se acordó convocar una Junta extraordinaria, que finalmente se celebró el 10 de septiembre, concediéndose la autorización en segunda convocatoria. Como no se trató de una Junta universal, la ley exige esperar un plazo de un mes por si los propietarios ausentes presentan alegaciones. Una vez transcurrido dicho plazo, recibimos el acta definitiva a finales de octubre.

Con el acta ya disponible, hemos retomado el proceso con el notario y el Registro para completar la inscripción de la división horizontal y del cambio de uso. Nuestro objetivo es que este trámite esté finalizado antes de que acabe el año.

Paralelamente, ya hemos recibido el interés de varios compradores para estas unidades y esperamos poder cerrar las ventas de forma inminente en cuanto el Registro complete la inscripción.

Os mantendremos puntualmente informados de los avances finales.

¿Tienes dudas?

Estaremos encantados de ayudarte