Perez Medina 2A

Tras la reforma, este apartamento estará distribuido en 3 habitaciones con un baño y una cocina, que conformaran un total de 80 metros cuadrados, y tendrá la misma distribución que el apartamento Pérez Medina 1A. Esto nos dará un alojamiento para 3 inquilinos de co-living o hasta 6 huéspedes en alquiler vacacional.

 El edificio Benalúa donde se encuentra este apartamento está situado a solo 10 minutos a pie del casco antiguo de Alicante, una de las zonas más turísticas de la ciudad. La localización es uno de los aspectos destacados de este proyecto. Al encontrarse en un punto tan céntrico, esto podría generar, según nuestras estimaciones, demanda de habitaciones, por un lado, de los trabajadores del sector del ocio y turismo y, por otro lado, de turistas para alquileres vacacional. Además, el apartamento cuenta con todo tipo de servicios cercanos, como bares, restaurantes, zonas de ocio ya que también se encuentra a una escasa distancia de 10 minutos andando de El Corte Inglés y de la estación de tren de AVE.

Después de completar la renovación y comprar muebles, electrodomésticos y otros equipos necesarios para convertir la propiedad en un espacio habitable y funcional, se estima que este proyecto podrá generar ingresos por alquiler.

 Las principales características de este inmueble son:

• Precio: Hemos adquirido la propiedad a un precio por metro cuadrado que, según nuestras estimaciones, es alrededor de un 65% más bajo que el precio promedio por metro cuadrado de los apartamentos en la misma área. Esto podría facilitar una venta futura de la propiedad a un precio mayor, aunque el resultado dependerá del mercado.
• Situación jurídica: Al ser dueños de todo el edificio, no tenemos que lidiar con otros propietarios, lo que nos facilita mucho la tramitación de las licencias turísticas. Convirtiendo este apartamento en un posible alquiler vacacional a un que hasta la obtención de la licencia vamos a poder explotar lo como un co-living.
• Estado: Este apartamento se encuentra en el segundo piso el cual actualmente es un único apartamento, procederemos a dividirlo en 2 para obtener dos apartamentos de metraje similar, que serán 2A y 2B, (el 2B en un proyecto que publicaremos en las próximas semanas)
• Tipología: Esta propiedad es apropiada para el modelo de co-living, ya que cuenta con 3 habitaciones, un baño y una amplia cocina. Además, la distribución de la propiedad, que es rectangular, está bien organizada. Y además una vez que obtengamos la licencia turística, también podremos alojar hasta 6 inquilinos para alquileres vacacionales, en función de opción sea más rentable para nuestros inversores.
• Versatilidad: Gracias a ser dueños de todo el edificio, podemos solicitar una licencia de apartamento turístico, lo que nos permitiría explotarlo como alquiler de habitaciones o alquileres vacacionales. Al estar en una zona muy céntrica, podemos optar por la opción que más ingresos nos genere.
• Potencial: Las características de este inmueble y, sobre todo, su precio de adquisición podrían darle potencial de revalorización y de generación de ingresos por alquiler gracias a su localización estratégica en el barrio de Benalúa.
• Ubicación: Muy estratégicamente situado, escasos minutos andando de las principales atracciones de la ciudad:

• Mercadona: 3 minutos (230 metros)
• Supermercado Spar: 4 minutos (300 metros)
• Supermercado Masymas: 5 minutos (500 metros)
• El Corte Inglés: 10 minutos (750 metros)
• Estación de trenes y AVE: 10 minutos (750 metros)
• Estación de autobuses: 10 minutos (750 metros)
• Teatro Arniches: 7 minutos (600 metros)
• Centro de Alicante: 15 minutos (1000 metros)
• Mercado central de Alicante: 20 minutos (1500 metros)
• Paseo marítimo de Alicante: 15 minutos (1000 metros)
• Casino Mediterráneo Alicante: 24 minutos (2000 metros)
• Playa de Postiguet: 30 minutos (2300 metros)