Perez Medina 1B

El apartamento que presentamos este viernes tendrá 80 metros cuadrados con 3 habitaciones, un baño y una cocina, y seguirá una distribución similar que el proyecto que compartimos la semana anterior Pérez medina 2B. Este espacio puede alojar hasta 3 personas en un modelo de co-living o hasta 6 huéspedes para alquiler vacacional.

El edificio Benalúa, donde se encuentra este apartamento, está ubicado en un punto estratégico a tan solo 10 minutos a pie del casco antiguo de Alicante, que es una zona muy turística de la ciudad. Esta ubicación podría generar, según nuestras estimaciones, demanda tanto de trabajadores del sector turístico como de turistas para alquileres vacacionales. Además, este apartamento se encuentra rodeado de bares, restaurantes y zonas de ocio, y está a solo 10 minutos a pie de El Corte Inglés y de la estación de tren de AVE. 

Una vez que se complete la renovación y se adquieran los muebles, electrodomésticos y demás elementos necesarios para hacer del apartamento un espacio habitable y funcional, se estima que este proyecto generará ingresos por alquiler.

Las principales características de este inmueble son:

• Precio: Adquirimos esta propiedad por debajo del precio de mercado, según nuestras estimaciones, alrededor de un 65% menos que el precio promedio por metro cuadrado de los apartamentos en la zona (660€ por metro cuadrado). Esto podría dar margen para vender la propiedad a un precio más alto en el futuro, sin que ello pueda darse por hecho.
• Situación legislativa: Al ser propietarios de todo el edificio, tenemos más facilidad de obtener una licencia de apartamento turístico, lo que nos permitiría ofrecer el espacio para alojamiento de huéspedes por habitaciones o para alquileres vacacionales. Dado que la ubicación es muy céntrica, podemos elegir la opción que genere más ingresos para nosotros.
• Estado: Dado que la planta baja ya está dividido en 2 apartamentos, en este caso solo necesitamos llevar a cabo una renovación para actualizar el apartamento en sí y obtener la distribución que deseamos. Que será parecida a la del apartamento que hemos publicado hace un mes, el Pérez median 1A, la única diferencia es que este apartamento tendrá una terraza maravillosa. 
• Tipología: Este inmueble contara con 3 habitaciones, cocina y un baño, una distribución adecuada para el modelo de co-living. Además, cuando obtengamos la licencia turística, podremos alojar hasta 6 huéspedes en alquileres vacacionales. La propiedad es rectangular y estará distribuida para aprovechar el espacio disponible.
• Versatilidad: Al ser propietarios de todo el edificio, tenemos más facilidades de obtener una licencia de apartamento turístico, lo que nos permitiría ofrecer el espacio para alojamiento de huéspedes por habitaciones o para alquileres vacacionales. Dado que la ubicación es muy céntrica, podemos elegir la opción que genere más ingresos para nosotros.
• Potencial: Las características de este inmueble y, sobre todo, su precio de adquisición podrían favorecer, según nuestras estimaciones, su revalorización y la generación de ingresos.
• Ubicación: Muy estratégicamente situado, escasos minutos andando de las principales atracciones de la ciudad: 

• Mercadona: 3 minutos (230 metros)
• Supermercado Spar: 4 minutos (300 metros)
• Supermercado Masymas: 5 minutos (500 metros)
• El Corte Inglés: 10 minutos (750 metros)
• Estación de trenes y AVE: 10 minutos (750 metros)
• Estación de autobuses: 10 minutos (750 metros)
• Teatro Arniches: 7 minutos (600 metros)
• Centro de Alicante: 15 minutos (1000 metros)
• Mercado central de Alicante: 20 minutos (1500 metros)
• Paseo marítimo de Alicante: 15 minutos (1000 metros)
• Casino Mediterráneo Alicante: 24 minutos (2000 metros)
• Playa de Postiguet: 30 minutos (2300 metros)