Perez Medina 1A

El apartamento que presentamos hoy tiene poco más de 80 metros cuadrados, es el primero ¨A¨ de nuestro edificio Benalúa. Una vez completada la reforma, obtendremos un apartamento de 3 habitaciones con un baño y una cocina-salón estilo americano. Esto nos permitirá alojar a 3 inquilinos de co-living o hasta 6 huéspedes en alquiler vacacional.

El apartamento está situado a solo 10 minutos a pie de El Corte Inglés y de la estación de tren de AVE. Por lo tanto, cuenta con todo tipo de servicios cercanos, como bares, restaurantes, zonas de ocio, entre otros. Sin embargo, lo más destacado de su ubicación es su proximidad al casco antiguo de Alicante, una de las zonas más turísticas de la ciudad que está a unos 10 minutos a pie. Según nuestras estimaciones, esto podría generar demanda de habitaciones, por un lado, de los trabajadores del sector del ocio y turismo y, por otro lado, también podría haber demanda de turistas para alquileres vacacionales.

Una vez completada la reforma, junto con la adquisición de muebles, electrodomésticos y otros equipos para hacer que la propiedad sea habitable y funcional, se estima que este proyecto podrá generar ingresos por alquiler.

Las principales características de este inmueble son:

• Precio: Hemos adquirido la propiedad con un costo por metro cuadrado que, según nuestras estimaciones, es aproximadamente un 65% más bajo que el valor promedio por metro cuadrado para apartamentos en la zona. Esto podría facilitar una venta futura a un precio más alto, aunque el resultado dependerá del mercado.
• Situación jurídica: Es una propiedad que está completamente libre de gravámenes o cargas. Al ser dueños de todo el edificio, podría resultar más fácil solicitar la licencia de apartamento turístico, ya que no tenemos que lidiar con otros propietarios, aunque su concesión no está garantizada. Mientras no se obtenga la licencia, esta propiedad se puede explotar como alquiler de co-living.
• Estado: Dado que el primer piso ya está dividido en 2 apartamentos, en este caso solo necesitamos llevar a cabo una renovación para actualizar el apartamento en sí y obtener la distribución que deseamos.
• Tipología: Es una propiedad con 3 habitaciones, adecuada para el modelo de co-living. Además, contará con 1 baño y una cocina-salón que servirá como área común. La propiedad, rectangular, está bien distribuida. Y, si obtenemos la licencia turística (cuya concesión no está garantizada), gracias a la cocina-salón al estilo americano, podremos alojar hasta 6 inquilinos para alquileres vacacionales.
• Versatilidad: Gracias a ser dueños de todo el edificio, podemos solicitar una licencia de apartamento turístico, lo que nos permitiría explotarlo como alquiler de habitaciones o alquileres vacacionales. Al estar en una zona céntrica, se estima que este proyecto podrá generar ingresos por alquiler.
• Potencial: Las características de este inmueble y, sobre todo, su precio de adquisición podrían darle potencial de revalorización y de generación de ingresos por alquiler.
• Ubicación: Muy estratégicamente situado, escasos minutos andando de las principales atracciones de la ciudad: 

• Mercadona: 3 minutos (230 metros)
• Supermercado Spar: 4 minutos (300 metros)
• Supermercado Masymas: 5 minutos (500 metros)
• El Corte Inglés: 10 minutos (750 metros)
• Estación de trenes y AVE: 10 minutos (750 metros)
• Estación de autobuses: 10 minutos (750 metros)
• Teatro Arniches: 7 minutos (600 metros)
• Centro de Alicante: 15 minutos (1000 metros)
• Mercado central de Alicante: 20 minutos (1500 metros)
• Paseo marítimo de Alicante: 15 minutos (1000 metros)
• Casino Mediterráneo Alicante: 24 minutos (2000 metros)
• Playa de Postiguet: 30 minutos (2300 metros)