Cronista Viravens

El inmueble adquirido se ubica en una zona con demanda de alquiler, según nuestras estimaciones.

Se trata de un amplio inmueble situado en una cuarta planta (74 metros cuadrados), de planta rectangular, con 3 habitaciones y un baño exterior. El inmueble consta de una amplia cocina con galería, y un amplio salón comedor.

Aunque el inmueble se encuentra en buen estado, vamos a actualizar los baños, la pintura, las puertas y el suelo, para dejar un acabado premium, lo que, según nuestras estimaciones, puede añadir valor al activo. Así mismo vamos a amueblarlo y alquilarlo en régimen de coliving.

Las principales características de este inmueble son:

1. Precio: Adquirido a una media de 682,43 euros el metro cuadrado, un 30,44 % por debajo de su precio de mercado.
2. Estado: la distribución se va a mejorar, añadiéndole una habitación y un baño. 
3. Tipología: al reformar el inmueble tendrá 4 habitaciones con 2 baños, siendo uno de ellos exterior.
4. Versatilidad: Aunque es un piso adecuado para el coliving, también puede ser utilizado para alquiler vacacional en determinadas épocas del año. Muchas familias demandan este tipo de inmuebles.
5. Uso residencial. No esperamos que este uso dependa de licencias administrativas, aunque habría que verificar la normativa aplicable.
6. Potencial: Según nuestras estimaciones, este tipo de inversiones podría alcanzar rentabilidades superiores al 10 %, aunque los resultados reales pueden variar.  
7. Ubicación: Muy céntrico a escasos minutos andando de los principales puntos de interés de la ciudad:

• Auditorio (se encuentra el parking público): 7 minutos (500 metros)
• Plaza de toros: 9 minutos (650 metros)
• Parque del Tosal: 11 minutos (900 metros)
• Plaza de España: desde donde se pueden coger diversidad de transporte público y desplazarse por toda la ciudad. 8 minutos (650 metros)
• Hospital Vithas de Alicante: 8 minutos. (650 metros)
• Hospital Universitario: 12 minutos (1 km)
• Centro histórico: 10 minutos (850 metros)
• Mercado Central: 11 minutos (950 metros)
• Playa del Postiguet: 16 minutos. (1.3 kilometros)