Elda

Adquirimos un inmueble ubicado en una zona en la que, en nuestra opinión, existe demanda de este tipo de alojamientos.

Se trata de un amplio inmueble situado en una primera planta (95 metros cuadrados), de planta rectangular, muy bien distribuido en 4 habitaciones dobles con 2 baños. El inmueble consta de una amplia cocina con galería, y un amplio salón comedor.

Aunque el inmueble se encuentra en buen estado, vamos a actualizar los baños, la pintura, las puertas y el suelo, para dejar un acabado premium, lo que podría añadir valor al activo. Así mismo vamos a amueblarlo y alquilarlo en régimen de coliving.

El inmueble se encuentra muy bien ubicado a escasos 10 minutos andando del centro histórico. Este inmueble está próximo a nuestro inmueble San Leandro, que se ha alquilado puntualmente por meses.

Actualmente, en nuestra opinión, existe demanda de este tipo de alojamientos, y ya disponemos de posibles huéspedes interesados.

Las principales características del inmueble son:

1. Precio: Adquirido a una media de 694 euros el metro cuadrado, un 27% por debajo de su precio de mercado.
2. Estado: El inmueble se encuentra en buen estado y tan solo va a necesitar una actualización para dejar un acabado Premium.
3. Tipología: se trata de un inmueble con 4 habitaciones dobles, ideal para el coliving. Con 2 baños. El inmueble, rectangular, está perfectamente distribuido.
4. Versatilidad: Aunque es un piso ideal para el coliving, también puede acoger a familias. En verano muchos inmuebles similares se dedican al vacacional. Al ser una actividad ocasional, en principio no haría falta licencia turística, aunque habría que verificar la normativa aplicable en cada momento.
5. 5.Menor dependencia regulatoria. Esta modalidad, en principio, no requeriría licencia turística, aunque habría que verificar la normativa aplicable.
6. Potencial: un inmueble de estas características, actualizado y bien gestionado, podría ofrecer, según nuestras estimaciones, una rentabilidad bruta al inversor final cercana al 10%. 
7. Ubicación: Muy céntrico a escasos minutos andando de los principales puntos de interés de la ciudad:

• Auditorio (se encuentra el parking público): 3 minutos (270 metros)
• Plaza de toros: 3 minutos (280 metros)
• Parque del Tosal: 10 minutos (700 metros)
• Plaza de España: desde donde se pueden coger diversidad de transporte público y desplazarse por toda la ciudad. 4 minutos (400 metros)
• Hospital Vithas de Alicante: 8 minutos. (650 metros)
• Hospital Universitario: 13 minutos (950 metros)
• Centro histórico: 10 minutos (850 metros)
• Mercado Central: 11 minutos (950 metros)
• Playa del Potiguet: 16 minutos. (1.3 kilometros)