Hay un auténtico boom de apartamentos turísticos, nuevos apartamentos todos los días. Es necesario diferenciarse, ofrecer un producto y un servicio de calidad. Tener un apartamento que sobresalga sobre el resto.
Hemos seleccionado un apartamento que, según nuestro análisis, cumple estos criterios.
Principales características de "Ático en Bolsería"
En primer lugar, tal y como hemos mencionado, se trata de un ático dúplex ubicado en la calle Bolsería 36 (Casi esquina con Plaza del Tossal). El piso tiene estas características:
- Tiene dos terrazas. Una delantera cuadrada de 25 metros cuadrados, y una trasera de unos 8 metros cuadrados.
- En el piso se van a habilitar 3 habitaciones, y dispondrá de una capacidad máxima de 8 personas. (Algo con mucha demanda y poca oferta actual, con lo cual esperamos unos ingresos superiores a la media, sin que estén garantizados)
- Dispone de dos cuartos de baño completos algo muy difícil de encontrar en El Carmen, y algo muy demandado.
- La finca dispone de ascensor, y está totalmente rehabilitada (esto podría facilitar la venta futura)
En segundo lugar, se trataba de una oportunidad de compra por debajo del precio de mercado. (Se trata de un piso adquirido a un banco procedente de un embargo).
- El piso se ha adquirido por debajo de su valoración, lo que no implica una ganancia garantizada para el inversor. El piso está valorado en 248.175 eur, y se adquirió por 202.000 eur. (La valoración la ha realizado un tercero)
- Respecto a la incertidumbre sobre la situación legal de los apartamentos turísticos, según nuestro análisis, este piso cumple los requisitos que prevé el borrador de anteproyecto de ley de la Conselleria de Turismo. (Es decir, este piso cumpliría con todos los requisitos exigidos en el escenario más estricto planteado por la Conselleria)
- Una sola vivienda por rellano.
- Las viviendas situadas por debajo son todas apartamentos Turísticos ya legalizados.
- Se ha presentado ya toda la documentación para la legalización del inmueble como apartamento turístico.
Por último, las obras de remodelación del piso están casi concluidas, por lo que está previsto que entre en explotación en breve, sin fecha garantizada.
Respecto a los ingresos esperados para este apartamento, puedes consultar el estudio de mercado, en la ficha del inmueble.
Planta superior:
Planta inferior:
Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras. Invertir conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido.
