Carmen Coronada

Carmen Coronana 10 puerta 1 cadiz

Financiado

148.927 € (100%)

Total

148.927 €

34 Inversores

En Explotación

Total de la Operación:

148.926,50 €

Hipoteca:

0,00 €

Total a Financiar:

148.926,50 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR):

9,66 %

Rentabilidad Alquiler Bruta:

11,36 %

Rentabilidad Alquiler Neta:

5,45 %

Cash on Cash

5,45 %

Rentabilidad Financiera (ROE)

5,45 %
¿Qué significan estas cifras?

Total operación: Inversión total en el proyecto.

Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.

Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.

TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.

Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.

Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.

Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.

ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.

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Carmen Coronada

Carmen Coronana 10 puerta 1 cadiz

Financiado

148.927 € (100%)

Total

148.926,50 €

34 Inversores

En Explotación

Financiado

148.927 € (100%)

Total

148.926,50 €

34 Inversores

En Explotación

Total de la Operación:

148.926,50 €

Hipoteca:

0,00 €

Total a Financiar:

148.926,50 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR):

9,66 %

Rentabilidad Alquiler Bruta:

11,36 %

Rentabilidad Alquiler Neta:

5,45 %

Cash on Cash

5,45 %

Rentabilidad Financiera (ROE)

5,45 %
¿Qué significan estas cifras?

Total operación: Inversión total en el proyecto.

Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.

Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.

TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.

Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.

Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.

Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.

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¿Por qué invertir en este apartamento?

Alta rentabilidad histórica

Ingresos en 2017 de 16.913 € (mejorable)

Rentabilidad alquiler bruta = 11,36%

Saca la máxima rentabilidad del alquiler vacacional

Altísima rentabilidad TIR = 9.66%

Una vez descontados todos los gastos.

Información sobre el apartamento

¡Buenísima oportunidad en Cádiz! Nos ha costado, pero la hemos encontrado. Se trata de un apartamento que ya cuenta con licencia con turística y que hasta ahora ha dado un excelente rendimiento (16,913 euros/año).

Se trata de un primer piso (un piso por planta) ubicado en el corazón de Cádiz, en el Barrio con mayor demanda de alojamientos turísticos. Se trata de un edificio que ha sido totalmente construido en 2010 (se conservó solo la fachada), y que se encuentra a tan solo unos pocos minutos de los principales puntos de interés de la ciudad.

Con dos habitaciones, un baño y una cocina office integrada en el salón, se trata de un piso muy luminoso, con un amplio balcón orientado al este. Está en perfectas condiciones de albergar hasta 6 huéspedes, y así maximizar la rentabilidad del mismo.

Todas las habitaciones del inmueble tienen ventilación natural directa, tal y como marca la normativa local.

Aunque el inmueble está ya funcionando, y con reservas para los próximos meses, no vamos a perder la oportunidad de hacerle pequeñas mejoras. En concreto, instalaremos aire acondicionado, instalaremos módulos domóticos, y mejoraremos parte del mobiliario del piso, dándole ese puntito de mejora y diferenciación para maximizar el rendimiento.

Rendimiento de apartamentos similares

Así son de rentables apartamentos similares a éste que están generando beneficios a sus inversores

Ingresos anuales (aprox): 18964 €

2 Habitaciones, capacidad para solo 4 huéspedes

Ingresos anuales (aprox): 19231€

2 Habitaciones, capacidad para 6 huéspedes, interior

Ubicación

Carmen Coronada 10 puerta 1 Cádiz

Barrio

Cádiz

Antigüedad

2010

Tipología del inmueble

Apartamento

Tipo de inversión

Apartamento vacacional

Metros cuadrados

56

Nº de habitaciones

2

Nº de baños

1

Gestor

Brickstarter

Promotor

Brickstarter

Localización

Centro histórico

Máxima demanda y menor estacionalidad

Muy cerquita de Playa de la Caleta

Ideal para la época estival

Universidades

A escasos metros de la Universidad de Filosofría y Letras

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