Zorita 20 - Apartment 1

El apartamento que presentamos hoy cuenta con 80 metros cuadrados, que, tras completar la reforma de la habitación faltante, quedará distribuido en 3 habitaciones y 1 baño, además de una cocina que servirá también como salón-comedor. Dada la distribución de las habitaciones en todas ellas dispondremos de luz natural, lo que puede favorecer el valor del inmueble y los ingresos derivados del coliving

Se encuentra ubicado a tan solo 4 minutos a pie del Corte Inglés, en una de las zonas más representativas de la localidad. Por ello, cuenta con todo tipo de servicios cercanos tales como bares, restaurantes, zonas de ocio, entre otros. No obstante, lo más destacado de su ubicación es su proximidad a la Universidad Jaume I y el Hospital provincial de Castellón el cual se encuentra a menos de 10 minutos a pie del inmueble, lo que podría favorecer la demanda de habitaciones por parte de los estudiantes y personal sanitario.

La finalización de la reforma, sumado con la adquisición de los muebles, los electrodomésticos y otros equipos para hacer la vivienda habitable y funcional, podrían convertir este inmueble en una fuente de ingresos, sin que ello esté garantizado.

Las principales características de este inmueble son:

1. Precio: Se ha adquirido el inmueble a un precio medio por metro cuadrado más de un 28% por debajo, según nuestras estimaciones, del valor promedio del metro cuadrado de los pisos de la zona. Esto podría darnos flexibilidad para vender en el futuro, aunque no puede garantizarse una venta rápida ni a un precio más alto
2. Situación registral y administrativa: Según nuestra información, el inmueble se encuentra libre de cargas o gravámenes. De la misma forma, al destinarse a coliving (media estancia), en principio no depende de licencias turísticas para su explotación.
3. Estado: Actualmente el apartamento se encuentra en muy buen estado, aunque le añadiremos una habitación, además de una puesta a punto total. Para que la reforma sea completa y esté totalmente preparado para ser alquilado con un acabado de alta gama
4. Tipología: se trata de un inmueble con 3 habitaciones, adecuadas para coliving. Además, contará con 1 baño y una cocina que hará la función de zona común. El inmueble, rectangular, tiene una distribución adecuada.
5. Versatilidad: Es un inmueble que se puede utilizar para personas que deseen rentar habitaciones individuales como a familias. Las propiedades similares se utilizan principalmente como alquileres vacacionales durante el verano y relativa cercanía con las diferentes playas de Castellón 
6. Potencial: Según nuestras estimaciones, las características de este inmueble y su precio de adquisición podrían favorecer su revalorización y la generación de ingresos, sin que ello esté garantizado.
7. Ubicación: Bien situado, escasos minutos andando de las principales atracciones de la ciudad:

• Supermercado Consum: 2 minutos (180 metros)
• Supermercado Dia: 2 minutos (170 metros)
• Supermercado Mercadona: 4 minutos (300 metros)
• Supermercado El Corte Inglés: 4 minutos (290 metros)
• Estación de Tren y AVE: 4 minutos (350 metros)
• Plaza de toros de Castellón: 6 minutos (550 metros)
• Parque Ribalta: 8 minutos (700 metros)
• Hospital Provincial de Castelló: 8 minutos (700 metros)
• Instalaciones deportivas Gaetà Huguet: 17 minutos (1300 metros)
• Universitat Jaume I: 21 minutos (1600 metros)
• Centro Comercial Salera (Primark, Pepco, JD Sports): 21 minutos (1600 metros)
• Parque Comercial y Centro de Ocio Estepark: 25 minutos (2100 metros)