Espacioso apartamento
Más de 70 metros cuadrados con 2 habitaciones dobles
Vendido
Santos Médicos
Alicante
Financiado
147.180 € (100%)
Total
147.180 €
262 inversores
Vendido
Total de la operación
147.179,80 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
147.179,80 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
10,05 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,20 %
Rentabilidad Alquiler Neta
4,97 %
Cash on Cash
5,84 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
4,97 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
21.000 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Pensado para vacacional
Se prevé solicitar la licencia vacacional, lo que podría aportar valor al inmueble.
Precio de adquisición competitivo
Un 46% por debajo del precio medio por metro cuadrado.
Información sobre el apartamento
Este proyecto necesitará al principio una puesta a punto, con una pequeña reforma inicial para dejarlo en buenas condiciones. Después se alquilará de manera vacacional porque creemos que es una opción adecuada para generar ingresos, dada su tipología y su ubicación.
Estas son algunas de las características del inmueble:
- Precio: A pesar de su amplitud, su precio de adquisición por metro cuadrado es inferior al de inmuebles comparables de alquiler vacacional en Alicante. Lo que es llamativo ya que, tanto el inmueble, como el edificio, se encuentra en buen estado de conservación.
- El precio de adquisición por metro cuadrado (1.529 €/m2) es un 46% por debajo de precio de oferta actual según idealista (2.756 €/m2).
- El precio objetivo de venta, está por debajo de oferta actual según idealista, lo que, según nuestras estimaciones, podría facilitar su venta, aunque el plazo puede variar.
- Tipología: Estamos ante un inmueble amplio, con 2 habitaciones dobles, cocina, salón y cuarto de baño, distribuidos en más de 70 metros cuadrados. Con capacidad para 6 personas. Adecuado para el alquiler vacacional.
- Demanda de alquiler, también para media estancias: Conocemos la ciudad y, según nuestra experiencia, los apartamentos de este estilo tienen demanda y funcionan bien, no solo en vacacional, sino también en régimen de media estancia.
- Localización: se encuentra en el centro histórico de la ciudad de Alicante, en el barrio de Santa-Cruz, muy cerca de la playa del Postiguet. Otros puntos de interés de la ciudad son:
- Contatedral de Alicante: 2 minutos andando (150 metros)
- Museo de les Fogueres: 2 minutos andando (160 metros).
- Teatro principal: 4 minutos andando (300 metros).
- Plaza del Ayuntamiento: 4 minutos andando (350 metros)
- Mercado central: 5 minutos andando (400 metros).
- Museo de Arte Contemporáneo: 5 minutos andando (400 metros).
- Mirador de la Ermita de San Roc: 5 minutos andando (300 metros): desde donde se puede observar toda la ciudad de Alicante.
- Playa del Postiguet: 8 minutos andando (650 metros)
Especificaciones técnicas
Ciudad
Alicante
Barrio
Santa Cruz
Antigüedad
1950
Referencia Catastral
0074411YH2407C0004SI
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
52
Nº de habitaciones
2
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
Casco Antiguo de la ciudad
Zona con demanda turística
Distrito con demanda para el vacacional
Según nuestros datos de mercado, con ingresos medios y ocupación elevados
Principales monumentos, playa, lugares de ocio muy cercanos
A 150 metros de la Concatedral
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Documentación
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