Precio de adquisición competitivo
Un 36% por debajo del precio de mercado
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En Explotación
Suárez de Salazar 1
Cádiz
Financiado
134.000 € (100%)
Total
134.000 €
248 inversores
En Explotación
Total de la operación
133.999,80 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
133.999,80 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
10,31 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,72 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,14 %
Cash on Cash
6,05 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,14 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
16.000 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Buen estado
Se prevé poder aprovechar la temporada estival
Ubicación céntrica
tanto para larga, media estancia o como alquiler vacacional
Información sobre el apartamento
Este inmueble se encuentra situado en el barrio Santa María, a un minuto de la Plaza de San Juan de Dios, una ubicación céntrica y adecuada para turistas, ya que se encuentra rodeada de los principales puntos de interés de la ciudad.
Estas son algunas de sus características:
- Tipología: se trata de un inmueble de una habitación, un baño con comedor y cocina independiente. Conocemos esta tipología y, según nuestra experiencia, tiene buena demanda. Además, se trata de un piso amplio y luminoso. Su superficie total es de 52 metros cuadrados.
- Precio: competitivo, lo que podría contribuir a la rentabilidad, según nuestras estimaciones, al estar el metro cuadrado un 36% por debajo del precio medio de mercado.
- Posibilidad de obtener la licencia turística: lo que podría aportar valor al inmueble, teniendo en cuenta que el ayuntamiento no lo está poniendo fácil.
- Demanda de alquiler: tanto para media estancia como vacacional. La situación del inmueble lo hace adecuado para vivir en la ciudad durante una temporada o para visitarla en época de vacaciones.
- Estado: la propiedad se encuentra en buenas condiciones y lista para su uso. No obstante, tenemos que provisionar 9 mil euros para una derrama que tiene que ver con el edificio y que ya hemos analizado.
- Localización céntrica: a menos de 5 minutos andando encontramos algunos de los puntos más turísticos de la ciudad.
- Plaza de San Juan de Dios (Plaza del Ayuntamiento) a 1 minuto andando: 110 metros.
- Arco del Populo a 3 minutos andando: 250 metros.
- Teatro romano a 4 minutos andando: 270 metros.
- Paseo del Vendaval a 4 minutos andando: 270 metros.
- Plaza de la Catedral a 4 minutos andando: 350 metros.
- Puerta del Barrio de Santa María a 5 minutos andando: 400 metros.
- Plaza de Sevilla a 5 minutos andando: 400 metros.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Cádiz
Barrio
Santa María
Antigüedad
1995
Referencia Catastral
2562404QA4426D0004OU
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
52
Nº de habitaciones
1
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
Centro histórico
Zona con demanda turística
A un minuto andando de la Plaza de San Juan
La principal plaza de Cádiz y que alberga su Ayuntamiento.
Cerca de la playa y las principales zonas de ocio
A menos de 4 minutos andando de la Catedral
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Documentación
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