Rentabilidad Estimada
Este proyecto ofrece una tasa interna de retorno (TIR) estimada del 10,35%
En Explotación
Ribelles Comín - Estudio A
Castellón de la Plana
Financiado
72.252 € (100%)
Total
72.252 €
261 inversores
En Explotación
Total de la operación
72.252,36 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
72.252,36 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
10,35 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
10,80 %
Rentabilidad Alquiler Neta
4,22 %
Cash on Cash
5,63 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
4,22 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
39.000 €
Plazo estimado
5 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Costo de Entrada Competitivo
Con un costo total de solo 72.252 €, este proyecto requiere una inversión inicial moderada
Riesgos y Oportunidades del Proyecto
La evolución del proyecto dependerá, entre otros factores, de la demanda estimada en la zona
Información sobre el apartamento
Este proyecto transformará un antiguo local en espacios residenciales modernos y funcionales.
El proyecto consiste en el primer estudio del proyecto basado en convertir un local comercial en 4 estudios independientes, totalmente equipados con dormitorio, baño y cocina. En este proyecto se incluye un cambio de uso de comercial a residencial, lo que permite aprovechar el bajo precio de compra (550 €/m²) frente al promedio residencial de 1.790 €/m² en la zona.
Según nuestro análisis, Castelló de la Plana presenta actividad de mercado con una media de precios competitiva. Esto, junto con la creciente demanda de espacios residenciales bien ubicados, podría favorecer tanto las rentas como la valorización a largo plazo
Detalles del Proyecto:
- Dirección: Cl. Ribelles Comín, Castelló de la Plana
- Año de Construcción del edificio: 2008
- Tamaño Aproximado por Estudio: 40m²
- Precio de Adquisición: €72 252.36
- Precio de Venta Estimado por estudio: €86 702.83
- Hipoteca: No se tiene hipoteca.
- Ingresos Anuales Estimados por Alquiler: 7.800,00 €.
Esta oportunidad tiene un coste total de 72.252€, una revalorización prevista del 20% y una tasa interna de retorno (TIR) prevista del 10,35%. Este enfoque tiene como objetivo generar valor para los inversores.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Castellón de la Plana
Barrio
Castellon de la Plana
Antigüedad
2008
Referencia Catastral
1896701YK5219N0078BH
Tipología del inmueble
Coliving
Tipo de inversión
Residencial
Metros cuadrados
52
Nº de habitaciones
1
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter 004
Promotor
Brickstarter
Importante demanda de estudios
Principalmente impulsada por jóvenes profesionales, estudiantes universitarios y parejas que valoran un estilo de vida práctico y confortable
Ubicación Estratégica
Situado en una zona con acceso a grandes vías, supermercados y complejos comerciales
Infraestructura y servicios
La infraestructura de la ciudad y su amplia gama de servicios, como transporte público, hospitales, colegios y centros comerciales, la convierten en un lugar atractivo
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Documentación
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