Calle Lucena- Estudio D

Este es el inicio de un proyecto que busca convertir antiguos locales comerciales de Castellón de la Plana en viviendas modernas y funcionales.

El proyecto contempla el cambio de uso de comercial a residencial, lo que aprovecha el bajo precio de compra (612,5 €/m²) frente al promedio residencial en la zona (1.790 €/m²). Estos locales serán adaptados para convertirse en estudios completamente independientes, equipados con dormitorio, baño y cocina.

Castellón de la Plana ofrece un entorno estable y un mercado competitivo, con una creciente demanda de espacios residenciales bien ubicados. Este proyecto persigue generar ingresos y obtener valorización a largo plazo, sin garantía de que se consigan.

Datos Clave del Proyecto:

Ubicación: Cl. Lucena, Castelló de la Plana

Año de Construcción: 1998

Superficie Aproximada por Estudio: 40m²

Precio de Compra: €84.527,14

Precio de Venta Estimado: €97.206,21

Hipoteca: Sin hipoteca.

Ingresos por Alquiler Anuales Estimados: €9.000,00

Estos estudios se sitúan en Castellón de la Plana, cuya economía y demanda de viviendas consideramos favorables.

Ubicación Estratégica

El proyecto se sitúa en pleno centro de la ciudad, cerca de comercios, restaurantes y zonas de ocio. Además, cuenta con buenas conexiones de transporte público y acceso directo a la autopista.

El área cuenta con zonas verdes y servicios esenciales como bancos, farmacias y supermercados a poca distancia, lo que facilita el día a día de sus residentes.

La Calle Lucena está junto al Parque Ribalta, a pocos pasos de El Corte Inglés y otras atracciones como el Castillo de la Plaza y el Teatro Principal, consolidando su atractivo para quienes buscan calidad de vida.

Distancias a pie a puntos importantes:

• Mercadona (2 minutos)
• Hospital Provincial de Castelló (3 minutos)
• Farmacia Victor Vázquez Bayarri (5 minutos)
• Plaza de Toros de Castellón (8 minutos)
• El Corte Inglés (9 minutos)
• Parque Ribalta (9 minutos)

Con un coste total de €84.527, una revalorización estimada del 15% y una TIR proyectada del 11,32%, estas cifras son proyecciones y no están garantizadas.