Calle Lucena- Estudio C

Te presentamos la primera iniciativa de un proyecto que prevé transformar antiguos locales comerciales de Castellón de la Plana en espacios residenciales modernos y funcionales.

Este proyecto incluye el cambio de uso de comercial a residencial, aprovechando el bajo precio de compra (612.5 €/m²) comparado con el promedio residencial de la zona (1.790 €/m²). El objetivo es convertir estos locales en estudios independientes completamente equipados con dormitorio, baño y cocina.

Además, Castellón de la Plana presenta, según nuestra información, un mercado estable, con precios competitivos y una demanda creciente de viviendas bien ubicadas. Con ello, el proyecto persigue obtener ingresos y valorización a largo plazo, sin que ninguno de ellos esté garantizado.

Detalles del Proyecto:

Dirección: Cl. Lucena, Castelló de la Plana

Año de Construcción del edificio: 1998

Tamaño Aproximado por Estudio: 40m²

Precio de Adquisición: €84.527,14

Precio de Venta Estimado por estudio: €97.206,21

Hipoteca: No se tiene hipoteca.

Ingresos Anuales por Alquiler Estimados: €9.000,00

Estos estudios se sitúan en Castellón de la Plana, cuya economía y demanda de vivienda consideramos favorables.

Localización

El inmueble se sitúa en el centro de la ciudad, rodeado de comercios, restaurantes, opciones de ocio y con buenas conexiones de transporte.

El entorno cuenta con áreas verdes y servicios esenciales como bancos, farmacias y supermercados cercanos, lo que facilita el día a día de los residentes.

La Calle Lucena está junto al Parque Ribalta, cerca de El Corte Inglés y atracciones turísticas como el Castillo de la Plaza y el Teatro Principal, una zona que puede resultar adecuada para quienes buscan calidad de vida.

Distancias a pie a puntos clave:

• Supermercado Mercadona (2 minutos)
• Hospital Provincial de Castelló (3 minutos)
• Farmacia Victor Vázquez Bayarri (5 minutos)
• Plaza de Toros de Castellón (8 minutos)
• El Corte Inglés (9 minutos)
• Parc Ribalta (9 minutos)

Con un coste total de €84.527, una revalorización estimada del 15% y una TIR estimada del 11,32%, estas cifras son estimaciones y no están garantizadas.