Calle Lucena- Estudio B

Esta es la segunda operación de un proyecto que prevé transformar dos antiguos locales de Castellón de la Plana en espacios residenciales modernos y funcionales.

En este proyecto igualmente se incluye un cambio de uso de comercial a residencial, lo que permite aprovechar el bajo precio de compra (612,5 €/m²) frente al promedio residencial de 1.790 €/m² en la zona y convertir los locales comerciales en estudios independientes, totalmente equipados con dormitorio, baño y cocina.

Además, Castelló de la Plana presenta, según nuestra información, una actividad estable y una media de precios competitiva. Junto con la demanda de espacios residenciales bien ubicados, este es el contexto en el que se plantea el proyecto, que persigue tanto rentas como valorización a largo plazo, sin que ninguna de ellas esté garantizada.

Detalles del Proyecto:

• Dirección: Cl. Lucena, Castelló de la Plana
• Año de Construcción del edificio: 1998
• Tamaño Aproximado por Estudio: 40m²
• Precio de Adquisición: €77.018,94
• Precio de Venta Estimado por estudio: €88.571,78
• Hipoteca: No se tiene hipoteca.
• Ingresos Anuales por Alquiler Estimados: 8.400,00 €.

Localización

El inmueble se encuentra en una zona céntrica, rodeada de centros comerciales, restaurantes, cines, teatros y diversas opciones de ocio. Además, cuenta con varias líneas de transporte público y un acceso directo a la autopista, lo que facilita la movilidad.

La zona dispone de áreas verdes cercanas, lo que ofrece un entorno agradable y equilibrado. La presencia de bancos, oficinas de correos, farmacias, supermercados y otros servicios esenciales facilita el día a día de sus residentes.

La Calle Lucena se encuentra cerca del Parque Ribalta, a pocos pasos de El Corte Inglés, del centro histórico de la ciudad y de las principales atracciones turísticas, como el Castillo de la Plaza y el Teatro Principal.

La distancia andando a los principales puntos de interés cercanos:

• Supermercado Mercadona (2 minutos)
• Hospital Provincial de Castelló (3 minutos)
• Farmacia Victor Vázquez Bayarri (5 minutos)
• Plaza de Toros de Castellón (8 minutos)
• El Corte Inglés (9 minutos)
• Parc Ribalta (9 minutos)

Esta operación tiene un coste total de 77.018,94€, una revalorización estimada del 15% y una tasa interna de retorno (TIR) estimada del 11,50%. Las cifras de revalorización y TIR son estimaciones y podrían no alcanzarse.