Calle Lucena- Estudio A

Esta es la primera unidad del proyecto que transformará dos antiguos locales de Castellón de la Plana en espacios residenciales modernos y funcionales.

En este proyecto se incluye un cambio de uso de comercial a residencial, lo que permite aprovechar el bajo precio de compra (612.5 €/m²) frente al promedio residencial de 1.790 €/m² en la zona y convertir los locales comerciales en estudios independientes, totalmente equipados con dormitorio, baño y cocina.

Además, según nuestro análisis, Castelló de la Plana presenta actividad de mercado con una media de precios competitiva. Esto, junto con la creciente demanda de espacios residenciales bien ubicados, podría favorecer tanto las rentas como la valorización a largo plazo.

Detalles del Proyecto:

Dirección: Cl. Lucena, Castelló de la Plana

Año de Construcción del edificio: 1998

Tamaño Aproximado por Estudio: 40m²

Precio de Adquisición: €77,018.94

Precio de Venta Estimado por estudio: €88,571.78

Hipoteca: No se tiene hipoteca.

Ingresos Anuales por Alquiler Estimados: €8,400.00

Según nuestro análisis, los apartamentos tipo estudio en Castellón de la Plana responden a la demanda de vivienda de una ciudad con actividad económica.

Localización

Una de las características de este proyecto es su ubicación céntrica. El inmueble se encuentra en una zona céntrica, rodeada de centros comerciales, restaurantes, cines, teatros y diversas opciones de ocio. Además, la zona está bien conectada: cuenta con varias líneas de transporte público y un acceso directo a la autopista, lo que facilita la movilidad.

La zona dispone de áreas verdes cercanas, ofreciendo así un entorno agradable. La presencia de bancos, oficinas de correos, farmacias, supermercados y otros servicios esenciales facilita el día a día de sus residentes.

La Calle Lucena, en particular, se ubica junto al emblemático Parque Ribalta, próximo a El Corte Inglés, al centro histórico de la ciudad y a las principales atracciones turísticas, como el Castillo de la Plaza y el Teatro Principal. En conjunto, esta ubicación céntrica ofrece a sus residentes calidad de vida y facilidades a su alcance.

La distancia andando a los principales puntos de interés cercanos:

• Supermercado Mercadona (2 minutos)
• Hospital Provincial de Castelló (3 minutos)
• Farmacia Victor Vázquez Bayarri (5 minutos)
• Plaza de Toros de Castellón (8 minutos)
• El Corte Inglés (9 minutos)
• Parc Ribalta (9 minutos)

Esta oportunidad tiene un coste total de €77,019, una revalorización prevista del 15% y una tasa interna de retorno (TIR) estimada del 11.50%. Este enfoque tiene como objetivo generar valor para los inversores.