José Más Esteve

Se trata de una espaciosa casa (100 metros cuadrados) de forma rectangular en la quinta planta que se restaurará para incluir 5 dormitorios y 2 baños, aprovechando su distribución. Mantendremos como zona común una amplia cocina que hace las veces de comedor.

Este inmueble se encuentra ubicado en una zona con demanda de alquiler en el municipio de Elche. Contando con todas las comodidades de un barrio residencial, como tiendas de alimentación, farmacias, centros de salud, gimnasios e incluso un centro comercial. De igual forma, el casco histórico y la Universidad CEU Cardenal Herrera se encuentran cerca. 

Aunque el edificio es sólido desde el punto de vista estructural, la actualización de los baños, la pintura, las puertas y el suelo le dará un aspecto más elegante. También se renovarán el mobiliario, los electrodomésticos y otros equipos para poder alquilarlo en régimen de coliving.

Las principales características de este inmueble son:

1. Precio: Se ha adquirido el inmueble a un precio medio de 364.58 euros por metro cuadrado, un 53.20% por debajo de su precio de mercado (2022) según nuestras estimaciones.
2. Estado: En este momento, el apartamento está en buen estado. Sin embargo, se actualizará para incluir un dormitorio y un baño adicional, así como una reforma completa para que esté totalmente preparado para ser alquilado con un acabado de alta gama.
3. Tipología: se trata de un inmueble con 5 habitaciones, adecuadas para coliving. Además, contará con 2 baños, y una amplia cocina que hará la función de zona común. El inmueble, rectangular, tiene una distribución adecuada.
   
4. Versatilidad: Puede albergar tanto a familias como a personas que deseen rentar habitaciones individuales. Las propiedades similares se utilizan principalmente como alquileres vacacionales durante el verano. Cualquier uso vacacional esporádico estaría sujeto a la normativa aplicable en cada momento. Es importante tener en cuenta que Elche alberga tres lugares declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
5. Situación registral y administrativa: Según nuestra información, el inmueble se encuentra libre de cargas o gravámenes registrales. De la misma forma, al destinarse a coliving (media estancia), en principio no depende de licencias turísticas para su explotación.
6. Potencial: Según nuestras estimaciones, las características de este inmueble y su precio de compra podrían favorecer su revalorización y la generación de ingresos, sin que ello esté garantizado.
   
7. Ubicación: Bien situado, escasos minutos andando de las principales atracciones de la ciudad:

• Supermercados: 5 minutos (450 metros)
• Centro comercial “Corte Inglés”: 5 minutos (400 metros)
• Centro comercial Ciudad de Elche: 5 minutos (400 metros)
• Centre Comercial L'Aljub: 8 minutos (600 metros)
• Farmacia 24h: 8 minutos (600 metros)
• Centro Médico Asisa Elche: 10 minutos (800 metros).
• Mercado San José: 12 minutos (650 metros)
• Centro histórico Plaça de Baix: 19 minutos (1500 metros)
• Universidad CEU Cardenal Herrera - Campus Elche: 12 minutos (950 metros)
• Hospital del Vinalopó, Elche:  17 minutos. (1300 metros)
• Tienda Media Markt, Carrefour y Decathlon: 25 minutos (1900 metros)
• El Palmeral de Elche: 27 minutos (2100 metros)