Rentabilidad estimada
El comprador final podría obtener una rentabilidad estimada superior al 17% apalancándose, sin garantía.
En Obras
Gran Via Torreblanco 4
Castellón de la Plana
Financiado
90.313 € (100%)
Total
90.313 €
192 inversores
En Obras
Total de la operación
90.312,67 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
90.312,67 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
10,19 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
9,97 %
Rentabilidad Alquiler Neta
4,18 %
Cash on Cash
5,57 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
4,18 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
56.152 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Aportación estimada con hipoteca
Se requerirían unos 30 mil € de entrada (impuestos incluidos) para acceder al inmueble con una hipoteca al 70% y una cuota estimada de 307 euros.
Apartamento reformado y amueblado
Producto llave en mano: cambio de uso gestionado, reforma integral terminada y completamente amueblado.
Información sobre el apartamento
Esta es la cuarta unidad del Proyecto Gran Vía Torreblanco. En este caso, se trata de un estudio residencial resultante de la transformación de un local comercial con buena ubicación en Castellón de la Plana.
Con un precio de adquisición inicial de 645 €/m² y un coste total de ejecución de 90.312 €, se plantea una posible revalorización de la unidad, que no está garantizada.
El inmueble tiene una superficie construida de 47,9 m² y una útil de 38,32 m². Se encuentra completamente reformado y amueblado, y está listo para ser vendido o alquilado.
Detalles del Proyecto:
- Dirección: Gran Vía Tárrega Monteblanco, Castellón de la Plana
- Año del edificio: 1997
- Precio de venta objetivo: 103.859 €
- Ingresos anuales por alquiler estimado: 9.000 €
- Ocupación media estimada: 80%
- Precio medio por noche estimado: 30,82 €
La zona dispone de supermercados, colegios, transporte público, centros sanitarios y zonas verdes a pocos minutos a pie.
Distancias a pie desde el inmueble:
- Mercadona: 150 m (2 min)
- Farmacia: 200 m (3 min)
- CEIP Gregal: 220 m (3 min)
- Hospital Provincial: 230 m (3 min)
- Parque Ribalta: 500 m (6 min)
- Plaza de Toros: 600 m (8 min)
- El Corte Inglés: 700 m (9 min)
- Centro histórico: 950 m (13 min)
- Estación de tren: 1.000 m (14 min)
Con una TIR estimada del 10,19% se plantea un activo final adaptado a la demanda del mercado. Esta TIR es una estimación y no está garantizada.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Castellón de la Plana
Barrio
Ensanche
Antigüedad
2025
Referencia Catastral
1902403YK5310S0001KR
Tipología del inmueble
Flipping
Tipo de inversión
Residencial
Metros cuadrados
35
Nº de habitaciones
1
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
Ubicación en Castellón
En Gran Vía Tárrega Monteblanco, una calle bien conectada y consolidada de la ciudad.
Entorno con buenos servicios
Zona residencial con acceso a todos los servicios: centros de salud, colegios, supermercados y parques.
Alquiler o reventa
El entorno, la calidad del producto y el precio lo hacen adecuado para alquilar o revender, sin garantía de que se logre con rapidez.
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Documentación
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