Rentabilidad estimada para el cliente final
Gracias a su bajo precio de adquisición y al alquiler estimado, se estima una rentabilidad superior al 18% para el comprador final, que no está garantizada.
En Obras
Gran Via Torreblanco 2
Castellón de la Plana
Financiado
86.414 € (100%)
Total
86.414 €
175 inversores
En Obras
Total de la operación
86.414,12 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
86.414,12 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
10,55 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
10,41 %
Rentabilidad Alquiler Neta
4,37 %
Cash on Cash
5,82 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
4,37 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
53.952 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Financiación estimada para el comprador
Con una hipoteca al 70%, el comprador necesitaría aportar unos 30 mil € incluyendo impuestos. La cuota mensual estimada sería inferior a 300 eur.
Producto llave en mano
Apartamento completamente reformado, con cambio de uso tramitado y amueblado.
Información sobre el apartamento
Esta es la segunda unidad dentro del Proyecto Gran Vía Torreblanco, una iniciativa que busca transformar antiguos locales comerciales de Castellón de la Plana en modernos estudios residenciales.
El proyecto contempla un cambio de uso de local a vivienda, aprovechando el bajo coste de adquisición (645 €/m²) en comparación con el precio medio de la vivienda en la zona (1.790 €/m²), para convertir el espacio en apartamentos tipo estudio completamente equipados con dormitorio, baño y cocina.
Castellón de la Plana presenta, según nuestra información, un mercado inmobiliario estable, con precios competitivos y una demanda creciente de viviendas bien situadas. En este contexto, el proyecto persigue tanto ingresos por alquiler como la revalorización futura del activo, sin que ninguno de ellos esté garantizado.
Detalles del Proyecto:
Dirección: Gran Vía Tárrega Monteblanco, Castellón de la Plana
Año de construcción del edificio: 1997
Superficie aproximada por estudio: 45 m²
Precio total del proyecto: 86.414 €
Hipoteca: No aplica
Ingresos anuales por alquiler estimados: 9.000 €
Estos estudios se sitúan en Castellón, cuya estabilidad económica y demanda residencial, especialmente en zonas céntricas bien comunicadas, consideramos favorables.
Localización
Situado en Gran Vía Tárrega Monteblanco, una de las principales arterias de Castellón, el entorno ofrece una combinación de vida urbana, accesibilidad y servicios.
La zona cuenta con una amplia oferta de supermercados, zonas verdes, colegios, hospitales, restauración y ocio. Además, dispone de acceso a las líneas 4 y 8 de autobús urbano y conexión directa con las principales vías de salida de la ciudad.
Principales puntos de interés y distancias a pie:
- Supermercado Mercadona: 150 m (2 min)
- Farmacia más cercana: 200 m (3 min)
- CEIP Gregal: 220 m (3 min)
- Hospital Provincial: 230 m (3 min)
- Parque Ribalta: 500 m (6 min)
- Plaza de Toros: 600 m (8 min)
- El Corte Inglés: 700 m (9 min)
- Centro histórico: 950 m (13 min)
- Estación de tren: 1.000 m (14 min)
Esta unidad presenta un coste total de 86.414 €, y una TIR estimada del 10,55%. Estas cifras son estimaciones y no están garantizadas.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Castellón de la Plana
Barrio
Ensanche
Antigüedad
2025
Referencia Catastral
1902403YK5310S0001KR
Tipología del inmueble
Flipping
Tipo de inversión
Residencial
Metros cuadrados
36
Nº de habitaciones
1
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
Ubicación estratégica en Castellón
Situado en la Gran Vía Tárrega Monteblanco, una de las avenidas principales de la ciudad, bien conectada y consolidada.
Entorno con todos los servicios
Farmacias, colegios, supermercados, centros médicos y zonas verdes a menos de 10 minutos caminando.
Zona con demanda residencial
Pensado para inversores que buscan activos con rotación y potencial de revalorización, que no están garantizados.
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Documentación
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