Producto pensado para su venta futura
Estudio reformado y amueblado, destinado a alquilarse, con una rentabilidad neta estimada del 20% anual sobre recursos propios, que no está garantizada.
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En Obras
Gran Via Torreblanco 1
Castellón de la Plana
Financiado
82.320 € (100%)
Total
82.320 €
158 inversores
En Obras
Total de la operación
82.319,64 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
82.319,64 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
10,94 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
10,93 %
Rentabilidad Alquiler Neta
4,95 %
Cash on Cash
6,60 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
4,95 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
50.852 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Proyecto llave en mano orientado a la venta
Como promotores, gestionamos el proceso con el objetivo de ofrecer un producto legalizado y listo para vender, aunque su viabilidad comercial no está garantizada.
Flipping con control de costes
Reducimos márgenes y costes con el objetivo de rotar el capital en menos de 12 meses, sin que ello garantice la TIR estimada ni elimine los riesgos.
Información sobre el apartamento
Esta es la primera unidad dentro del Proyecto Gran Vía Torreblanco, una iniciativa que busca transformar antiguos locales comerciales de Castellón de la Plana en modernos estudios residenciales.
El proyecto contempla un cambio de uso de local a vivienda, aprovechando el bajo coste de adquisición (645 €/m²) en comparación con el precio medio de la vivienda en la zona (1.790 €/m²), para convertir el espacio en apartamentos tipo estudio completamente equipados con dormitorio, baño y cocina.
Castellón de la Plana presenta, según nuestra información, un mercado inmobiliario estable, con precios competitivos y una demanda creciente de viviendas bien situadas. En este contexto, el proyecto persigue tanto ingresos por alquiler como la revalorización futura del activo, sin que ninguno de ellos esté garantizado.
Detalles del Proyecto:
Dirección: Gran Vía Tárrega Monteblanco, Castellón de la Plana
Año de construcción del edificio: 1997
Superficie aproximada por estudio: 45 m²
Precio total del proyecto: 82.319 €
Hipoteca: No aplica
Ingresos anuales por alquiler estimados: 9.000 €
Estos estudios se sitúan en Castellón, cuya estabilidad económica y demanda residencial, especialmente en zonas céntricas bien comunicadas, consideramos favorables.
Localización
Situado en Gran Vía Tárrega Monteblanco, una de las principales arterias de Castellón, el entorno ofrece una combinación de vida urbana, accesibilidad y servicios.
La zona cuenta con una amplia oferta de supermercados, zonas verdes, colegios, hospitales, restauración y ocio. Además, dispone de acceso a las líneas 4 y 8 de autobús urbano y conexión directa con las principales vías de salida de la ciudad.
Principales puntos de interés y distancias a pie:
- Supermercado Mercadona: 150 m (2 min)
- Farmacia más cercana: 200 m (3 min)
- CEIP Gregal: 220 m (3 min)
- Hospital Provincial: 230 m (3 min)
- Parque Ribalta: 500 m (6 min)
- Plaza de Toros: 600 m (8 min)
- El Corte Inglés: 700 m (9 min)
- Centro histórico: 950 m (13 min)
- Estación de tren: 1.000 m (14 min)
Esta unidad presenta un coste total de 82.319 €, y una TIR estimada del 10,94%. Estas cifras son estimaciones y no están garantizadas.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Castellón de la Plana
Barrio
Ensanche
Antigüedad
2025
Referencia Catastral
1902403YK5310S0001KR
Tipología del inmueble
Flipping
Tipo de inversión
Residencial
Metros cuadrados
35
Nº de habitaciones
1
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
Ubicación en Gran Vía
Ubicado en una zona céntrica de Castellón, bien comunicada y rodeada de servicios.
Entorno urbano consolidado y bien comunicado
Zona consolidada y con demanda residencial.
Pensado para alquiler residencial o venta
Pensado para alquilar o vender por su ubicación.
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Documentación
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