Rentabilidad estimada
Se estima una tasa TIR de 10.92%
Vendido
Camí Real 78, Vila-real
VILA REAL
Financiado
86.419 € (100%)
Total
86.419 €
253 inversores
Vendido
Total de la operación
86.419,37 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
86.419,37 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
10,92 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,80 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,46 %
Cash on Cash
7,28 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,46 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
39.000 €
Plazo estimado
5 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Potencial de alquiler
Rentabilidad mensual estimada, no garantizada
Proyecto en fase final de obras
Se esperaba que las obras acabaran en aproximadamente tres semanas
Información sobre el apartamento
Presentamos nuestro primer proyecto de inversión en Vila-real, que supuso la apertura de una nueva zona de inversión para nosotros. A continuación, se describen sus aspectos más relevantes.
- Renovación del Espacio: La propiedad ha sido transformada de 3 a 4 dormitorios. Así mismo se contempló añadir otro baño completo con el objetivo de aumentar el potencial de ingresos por alquiler y su valor de mercado. La renovación total del inmueble tenía como objetivo facilitar su alquiler y venta.
- Precio de Adquisición: El inmueble se ha adquirido a una entidad bancaria con un descuento de más del 50% sobre el precio de mercado según nuestro análisis, ya que cuando se adquirió, el inmueble no tenía ascensor (aunque ya estaba en los planes de los vecinos). Estaba ya instalado en el momento de redactar esta ficha.
- Fase Final de Obras: En el momento de publicar esta ficha, el apartamento se encontraba en la etapa final de obras y reformas, con una estimación de finalización en aproximadamente 3 semanas y el objetivo de que el proyecto estuviera listo para generar ingresos, sin garantía de resultados.
- Ubicación Estratégica: El inmueble se encuentra en el corazón de Vila-real, cerca de las principales carreteras, supermercados y complejos industriales, lo que lo hace ideal para personas con trabajo estable, nuestro perfil de cliente objetivo.
- El mercado del alquiler en Villarreal se encuentra muy tensionado como podemos ver en el estudio de mercado: La oferta de habitaciones y pisos en alquiler tradicional era escasa en el momento del estudio, lo que apunta a una demanda elevada, según hemos podido estimar mediante pruebas de demanda con anuncios en portales.
Este proyecto se caracteriza por su ubicación y por una renovación y reorganización con las que se pretendía aumentar su valor y atractivo.
Especificaciones técnicas
Ciudad
VILA REAL
Barrio
CAMI REAL
Antigüedad
1966
Referencia Catastral
8157302YK4285N0003JW
Tipología del inmueble
Coliving
Tipo de inversión
Residencial
Metros cuadrados
72
Nº de habitaciones
4
Nº de baños
2
Gestor
Brickstarter 004
Promotor
Brickstarter
Demanda de Alquiler
Ubicada en una zona con escasez relativa de ofertas de alquiler
Accesibilidad y Proximidad a Servicios Clave
A pocos minutos a pie se encuentran centros de salud, supermercados, parques y estaciones de transporte
Proximidad con Castellón de la Plana
Villarreal se encuenta a tan solo 7 km de la capital de provincia, lo que la convierte en ciudad dormitorio ideal.
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Documentación
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Incidencias
Información sobre el pago de dividendos de septiembre
Estimados Inversores:
Nos dirigimos a ustedes para informarles sobre un error en el pago de los dividendos correspondientes al mes de septiembre del proyecto Camí Real, en Villarreal. Debido a este error, la cantidad abonada fue menor a la que correspondía.
Para corregirlo, hemos programado la diferencia pendiente para ser incluida junto con el pago de los dividendos de octubre. Hemos optado por realizar la compensación en el próximo pago mensual debido a que, al tratarse de una diferencia menor, un pago inmediato afectaría la distribución proporcional, lo que podría impedir que algunos inversores recibieran el monto de la diferencia correctamente.
Pedimos disculpas por las molestias que esta situación pueda haber causado y agradecemos su comprensión.
Seguimos a tu disposición para cualquier consulta adicional.
Equipo Brickstarter