Rentabilidad de alquiler bruta estimada
Rentabilidad de alquiler bruta estimada: 11,87 %. Estimación basada en el alquiler vacacional.
Vendido
Ático Tavira - Cádiz
Cádiz
Financiado
176.139 € (100%)
Total
176.139 €
61 inversores
Vendido
Total de la operación
176.139,05 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
176.139,05 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
9,14 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,87 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,47 %
Cash on Cash
6,44 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,47 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
6.520 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
TIR estimada
TIR estimada = 9,14 % anual, una vez descontados los gastos previstos
Destino turístico en crecimiento
Destino incluido por "The New York Times" entre los de 2019
Información sobre el apartamento
Los aspectos más relevantes de este inmueble, con potencial de revalorización según nuestras estimaciones, son los siguientes:
- Los áticos con terraza no abundan en Cádiz, lo que permitiría ofrecer servicios muy demandados por los turistas, como terraza, barbacoa, jacuzzi, etc…..
- El apartamento cuenta con dos amplias terrazas privadas.
- El apartamento es totalmente exterior.
- Se encuentra ubicado en el mismo corazón de Cádiz (código postal 11001), una zona con alta afluencia de turistas, alta demanda de alojamiento y escasez de inmuebles. (No hay que olvidar que Cádiz centro es una pequeña península y por tanto el suelo es limitado).
- Se trata de una tipología de inmueble muy demandada debido a la escasa oferta actual. Apenas hemos encontrado x inmuebles con la consideración de “ático con terraza” y tan solo x equipados con Jacuzzi.
- Por las características del inmueble, estimamos que los ratios de ocupación y los ingresos podrían situarse por encima de la media, aunque no hay certeza de ello.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Cádiz
Barrio
El Mentidero
Antigüedad
2007
Referencia Catastral
1966612QA4416F0005GX
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
51
Nº de habitaciones
1
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
A escasos 50 metros de la Torre Tavira
del Mercado de Abastos y la Plaza de las Flores
Muy Cerquita de la playa “La Caleta”
una de las playas más emblemáticas de Cádiz
¡En el corazón de Cádiz!
código postal con alta afluencia de turistas: 11001
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Documentación
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