Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) estimada: 9,59%
en un inmueble ubicado en Alicante
Vendido
Ático Abad
Alicante
Financiado
148.031 € (100%)
Total
148.031 €
176 inversores
Vendido
Total de la operación
148.031,02 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
148.031,02 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
9,59 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,88 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,33 %
Cash on Cash
6,27 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,33 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
4.000 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Rentabilidad Cash on Cash estimada: 6.27%
esperamos ratios de ocupación elevados
Adquirido un 20% por debajo del precio medio
lo que, según nuestras estimaciones, podría facilitar su venta
Información sobre el apartamento
Nos encontramos ante un apartamento en buenas condiciones, que puede recibir huéspedes. Además, presenta otras características a destacar:
1. Su enorme terraza privada tiene vistas al Castillo de Santa Bárbara.
2. Está justo en el centro histórico, rodeado de restaurantes, bares y los principales puntos de interés de la ciudad. Se encuentra a 5 minutos a pie de la playa y de los principales atractivos turísticos, es un código postal que, según los datos que manejamos, presenta un elevado grado de ocupación e ingresos y menor estacionalidad: el "casco antiguo".
3. El apartamento ha estado funcionando como una propiedad de alquiler de vacacional, y, con la experiencia previa que tenemos en Alicante, esperamos que genere ingresos, aunque no hay certeza sobre su rentabilidad.
4. El apartamento está completamente amueblado y en buenas condiciones, aunque mejoraremos la decoración interior de inmueble y sobretodo de la terraza.
5. Aunque se encuentra ubicado en una zona con mucho ambiente, el apartamento es silencioso ya que la calle está recogida. Durante el día, solo tiene que abrir el balcón para disfrutar del sol, la brisa y bajar a la calle para disfrutar de los restaurantes y bares de la zona.
6. El apartamento tiene su licencia válida.
7. La ubicación del apartamento es clave para entender su valor. La distancia andando a los principales puntos de interés de la ciudad son:
- Concatedral de San Nicolás: a 210 metros: 2 minutos andando.
- Plaza del Ayuntamiento: a 220 metros: 3 minutos andando.
- Plaza de Santa María a 300 metros: 4 minutos andando.
- Mercado central de 390 metros: 5 minutos andando.
- La playa de “El Postiguet” a 600 metros. 7 minutos andando.
- Castillo de Santa Bárbara: 850 metros. 14 minutos andando
Especificaciones técnicas
Ciudad
Alicante
Barrio
Sant Cruz
Antigüedad
1998
Referencia Catastral
0174308YH2407C0005QO
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
51
Nº de habitaciones
1
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
Terraza con vistas
al Castillo Santa Bárbara
Casco Antiguo
distrito con demanda turística
Distrito con demanda vacacional
con ingresos medios y ocupación elevados, según nuestros datos.
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Documentación
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Incidencias
- 19/01/24: se ha aprobado una derrama para mejorar la fachada con el objetivo de obtener la ITE. A nuestro inmueble debe abonar 4241 euros. Esta reforma podría incrementar el valor del inmueble. Brickstarter adelanta el dinero. Adjuntamos acta.