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¿Por qué apostar por los apartamentos turísticos en Cádiz? Es una duda que nos puedes surgir en estos momentos, ya que Cádiz se ha convertido en un destino muy deseado por los viajeros en los últimos años, tanto extranjeros como nacionales. 

La gastronomía, la calidad de los alojamientos y el extenso listado de lugares de interés turístico que ofrece la ciudad son los principales atractivos para los viajeros de todo el mundo. 

Según el estudio anual de TripAdvisor, el mayor portal de reseñas de viajes, Cádiz es la mejor puntada en alojamientos con un 4,21 puntos. 

Gráfica 1: TripAdvisor

Esta gran acogida de la ciudad por parte de los turistas, hace que los ingresos en el sector de apartamentos turísticos aumenten. Y lo podemos ver reflejado en la siguiente gráfica donde se analizan los tres últimos años.  Como podemos observar son unas cifras muy elevadas, sobre todo si comparamos el año 2018 con el 2016 donde ha habido un incremento de 7.923.443 euros. 

Es cierto, que contiguo al aumento de demanda, han aparecido nuevos apartamentos turísticos, pero esto no ha supuesto ningún impedimento para que Cádiz siguiese aumentando sus ingresos, aunque en mayor medida. Si comparamos el año 2016 con el 2017 hubo un aumento de 5.239.932 euros, respecto a los 2.683.511 euros que obtuvo más en 2018 respecto al 2017.  

Gráfica 2: Brickstarter

En 2018 se han recaudado un total de 11.533.685 euros de ingresos en apartamentos turísticos, repartidos en las cuatro temporadas del año. Aunque como es bien sabido por todos, cuando más ingresos se obtiene es en la temporada de verano con 5.525.329 euros, que comprende los meses de julio, agosto y septiembre. 

Grafica 3: Brickstarter

Pero los ingresos no aumentan por igual en todas las zonas de Cádiz, por eso a continuación lo podemos ver por código postal. El código postal 11002 es el que mayores ingresos obtuvo en 2018 de los apartamentos turísticos (1.884.259€) seguido del 11003 (1.782.428€).

Además, en este caso los ingresos van relacionados con la ocupación, ya que el código postal 11002 presenta la mayor ocupación con 60.13% .  En cambio, el 11003 no es el segundo en ocupación, sino el 11011. Esto sucede porque el precio medio por noche será menor que en los otros códigos postales más céntricos. Por lo que tienen más ocupación, pero menores ingresos y lo que conviene es maximizar los ingresos con una ocupación equilibrada. 

Gráfica 4: Brickstarter

Por estas razones, Brickstarter no podía dejar pasar la ocasión de introducirse en el sector de apartamentos turísticos de Cádiz. Para así, lanzar una nueva oportunidad en esta ciudad tan querida por los turistas de todo el mundo. En este caso sería la tercera en esta ciudad. 

Se trata de un apartamento de una habitación con ocupación para 5 huéspedes.  A continuación, podrás encontrar las ventajas.

• Posee una ubicación excepcional, al encontrarse en pleno corazón de Cádiz (Distrito centro). Rodeado de todo tipo de ocio, restauración y distintos servicios. Además de estar a 100m de la Torre Tavira, a 500m de la playa más demandada de Cádiz (La Caleta) y a 400m del Teatro Falla. 
• Por otra parte, se encuentra en el código postal 11001, si nos fijamos no es uno de los códigos con mayores ingresos y ocupación, pero esto no supone un problema ya que lo separa una calle del código postal 11002. Así que, esta diferencia significativa no supondrá ninguna modificación para los turistas y así podremos contar con los ingresos y ocupación que se estiman para el código 11002. 
• La tipología del piso es la más demanda por los viajeros que eligen Cádiz como destino turístico. Consta de 1 habitación amplia con baño y vestidos, un salón comedor y una cocina office. Pero lo más espectacular del piso y su gran atractivo, son sus dos terrazas. Las cuales, prepararemos con mucho mimo para que nuestros huéspedes obtengan unas vacaciones de película. Cabe destacar que es muy complicado adquirir un piso con terraza y es uno de los requisitos más demandados por los turistas en la actualidad. 
• La construcción es del 2007 por lo que es un piso semi-nuevo, que con una buena decoración lo adaptaremos a la perfección para apartamento turístico. Así sacaremos el máximo partido al piso, maximizando la ocupación y los ingresos. Esto aportará un valor añadido a la vivienda, ya que en este momento no se está explotando turísticamente. 
• La vivienda se lanza a inversión en 176.139,05€ y pose una Tasa Interna de Rentabilidad del 9,14% .

Creemos que son razones suficientes para invertir en el sector de apartamentos turísticos de Cádiz. ¿Vosotros que opináis? ¿Tenéis alguna otra razón? A continuación, podéis ver más información sobre nuestra oportunidad en Cádiz.