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El sector inmobiliario es una de las alternativas de inversión disponibles, con sus propios riesgos; una de las posibilidades consiste en invertir en la vivienda turística. El turismo ha crecido en los últimos años, lo que puede influir en la demanda de vivienda turística, sin que ello garantice resultados.

Sin embargo, es necesario tener en cuenta ciertos elementos que te ayudarán a valorar el lugar adecuado para tu inversión inmobiliaria.

Lo primero que debes tener en cuenta es elegir una buena zona que posea demanda turística estable. Para ello, la ubicación de la vivienda es un factor esencial, intenta que esté ubicada en una zona de poca estacionalidad y que cuente con todos los servicios (comercios, zonas verdes, transporte público, monumentos, parking, etc.).

Luego deberás tener en cuenta las características de la vivienda, es decir, aspectos como el número de habitaciones, si el inmueble cuenta con ascensor y garaje, así como la antigüedad de la vivienda, su estado, y si está ubicada en una zona residencial con piscina, zonas verdes, etc.

Invertir en apartamentos turísticos que tengan piscina y zonas verdes, puede ser un motivo para que el huésped pague más por su estancia, porque esto aporta un valor añadido. Pero debes tener en cuenta, que también posee mayores gastos comunitarios, así que debes prestar atención a la hora de poner correctamente el precio del alquiler para que no perjudique la rentabilidad deseada.

Además, si inviertes en un apartamento antiguo, debes tener en cuenta los costes de la reforma y la adaptabilidad de la misma para poder conseguir la licencia turística. Te recomendamos que leas la normativa de cada comunidad antes de comprar el piso. Una opción es buscar viviendas que ya estén en explotación turística con la licencia en regla. 

Mantente al tanto sobre la normativa vigente para realizar modificaciones en tu piso, la LOE (ley de ordenación de la edificación) contenida en la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, te permitirá distinguir en las obras para las cuales necesitarás un arquitecto y cuáles sólo necesitarás un aparejador

Asegúrate que la zona en donde esté ubicada la vivienda cuente con acceso a los suministros de luz y de gas.

Por último, y no menos importante, ponte en el lugar de los turistas que querrán alquilar tu piso, ello te permitirá conocer lo que le gustaría encontrar en un piso turístico y qué comodidades disponer.  Generalmente las personas buscan una vivienda en buen estado, de estilo moderno, con muebles y colores suaves, bien equipada, limpia y ubicada en una zona céntrica. Ello puede ayudar a que tu inversión funcione mejor, sin garantía.

Si prefieres no gestionar tú el inmueble, en nuestra plataforma de inversión inmobiliaria, Brickstarter se ocupa de la gestión operativa: búsqueda del apartamento, captación de huéspedes y mantenimiento. Así participas en una inversión inmobiliaria gestionada por profesionales. Toda inversión conlleva riesgo y debe adaptarse a tu situación. 

Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras. Invertir conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido.