Ático Mercado Central

Calle San Leandro 15, alicante

Financiado

169.233 € (100%)

Total

169.233 €

211 Inversores

En Explotación

Total de la Operación:

169.232,76 €

Hipoteca:

0,00 €

Total a Financiar:

169.232,76 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR):

9,48 %

Rentabilidad Alquiler Bruta:

9,79 %

Rentabilidad Alquiler Neta:

4,99 %

Cash on Cash

5,87 %

Rentabilidad Financiera (ROE)

4,99 %
¿Qué significan estas cifras?

Total operación: Inversión total en el proyecto.

Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.

Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.

TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.

Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.

Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.

Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.

ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.

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Ático Mercado Central

Calle San Leandro 15, alicante

Financiado

169.233 € (100%)

Total

169.232,76 €

211 Inversores

En Explotación

Financiado

169.233 € (100%)

Total

169.232,76 €

211 Inversores

En Explotación

Total de la Operación:

169.232,76 €

Hipoteca:

0,00 €

Total a Financiar:

169.232,76 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR):

9,48 %

Rentabilidad Alquiler Bruta:

9,79 %

Rentabilidad Alquiler Neta:

4,99 %

Cash on Cash

5,87 %

Rentabilidad Financiera (ROE)

4,99 %
¿Qué significan estas cifras?

Total operación: Inversión total en el proyecto.

Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.

Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.

TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.

Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.

Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.

Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.

ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.

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Resumen del proyecto

¿Por qué invertir en este apartamento?

Precio de adquisición

comprado un 23% por debajo de precio de mercado.

Licencia Vacacional

mediante la adquisición de todo el edificio.

Polivalente

ideal para corta, media y larga estancia.

Información sobre el apartamento

Teníamos muchísimas ganas de volver a una de nuestras ciudades favoritas, y estamos encantados de hacerlo de la mano de este excelente ático, que sin duda hará las delicias de nuestros huéspedes.

El mercado inmobiliario está totalmente disparado y cada vez es más difícil encontrar buenas oportunidades y más a este precio. Para ello, hemos tenido que hacer una oferta, no por el ático sino también por el resto del edificio, y gracias a ello hemos conseguido abaratar la operación en términos de coste por metro cuadrado.

El hecho de adquirir el edificio, que publicaremos su totalidad en exclusiva en Brickstarter, nos va a aportar otras ventajas además de reducir el coste total de la operación, como por ejemplo evitar problemas regulatorios con las licencias vacacionales, y sobre todo evitar problemas con vecinos.

Así mismo, consideramos que será más sencillo de alquilar, ya que al tener varias unidades en el mismo edificio podremos recibir a grupos más grandes que además se verán atraídos por el atractivo de la terraza. Así lo hacemos en otras oportunidades como Bolsería, lo que nos permite establecer un escalado de tarifa por ocupación que nos permite maximizar los ingresos.

El inmueble que nos ocupa, el ático, presenta una serie de características que lo hacen muy atractivo, no solo para el mercado turístico, sino también para el mercado de la media y larga estancia.

Dispone de 3 habitaciones dobles, todas con su cuarto de baño privado, cocina americana con amplio salón y una gran terraza que será sin duda la foto del apartamento. Se trata de un inmueble amplio (140 metros cuadrados) y muy bien distribuido en 3 alturas.

Se trata de un inmueble muy bien ubicado, a un paso del centro histórico, próximo al Castillo de Santa Bárbara, la Playa de Postiguet y el Mercado Central. Perfecto tanto para el vacacional como para la media y larga estancia.

Rendimiento de apartamentos similares

Así son de rentables apartamentos similares a éste que están generando beneficios a sus inversores

Sin terraza

Ingresos (aprox): 17398 €

Sin terraza

Ingresos (aprox): 26317 €

Ciudad

Alicante

Barrio

San Antón

Antigüedad

2015

Referencia Catastral

9880106YH1498B0001QF

Tipología del inmueble

Apartamento Turístico

Tipo de inversión

Apartamento vacacional

Metros cuadrados

128

Nº de habitaciones

3

Nº de baños

3

Gestor

Brickstarter

Promotor

Brickstarter

Localización

Centro Histórico

a 8 minutos de los principales monumentos, y zona de bares.

Mercado Central

a 5 minutos del Mercado Central.

Licencia vacacional

a pesar de la ubicación, dando mayor valor al inmueble.

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