Calle Benasal 9, Castellón de la Plana
Financiado
Total
295 Inversores
En Obras
Financiado
Total
295 Inversores
En Obras
Total de la Operación:
Hipoteca:
Total a Financiar:
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR):
Rentabilidad Alquiler Bruta:
Rentabilidad Alquiler Neta:
Cash on Cash
Rentabilidad Financiera (ROE)
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Si inviertes:
El importe mínimo de inversión es {{ limiteInversion }} €
Ganas:
En total por el {{ rentabilidadAcumulada }}% de Rentabilidad de Acumulada Neta.
El proyecto estima una TIR del 11.33%
El precio de compra del apartamento es de €65,810, lo que está por debajo del valor de mercado.
Se espera un incremento del 20% en el precio de venta
Nos complace anunciar la segunda oportunidad de inversión en nuestro nuevo proyecto en Castellón de la Plana. Estamos entusiasmados de avanzar con esta nueva oportunidad del proyecto de transformación del local comercial en tres apartamentos, cada uno con características únicas que ya hemos detallado en nuestro blog.
Esta segunda oportunidad corresponde a un apartamento de un dormitorio y un baño que se ha diseñado perfectamente para aprovechar al máximo cada espacio. El apartamento tendrá una distribución inteligente que junto con la luminosidad natural crean un ambiente cálido y acogedor, perfecto para que las personas puedan establecerse y disfrutar de la vida en la ciudad de Castellón.
Este apartamento ofrece la oportunidad de formar parte de un proyecto que promete generar rendimientos muy favorables con una Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) estimada del 11.33%. Además, otro de los principales atractivos de este apartamento es su competitivo precio de compra que se encuentra por debajo del precio de mercado actual, lo que permite maximizar el retorno de inversión.
Otro de los atractivos de este inmueble es el creciente interés por el alquiler. La demanda de alquiler en la zona está en aumento, lo que facilita la búsqueda de inquilinos y aumenta la probabilidad de encontrar personas que valoren la calidad y estén dispuestos a pagar un alquiler competitivo asegurando también una ocupación constante.
También hay que tener en cuenta la revalorización del inmueble que tendrá al momento de la venta. Con la reforma integral que se realiza al apartamento y las mejoras que modernizan y embellecen el espacio, se aumenta la funcionalidad y atractivo general. Como resultado, el apartamento se encontrará en una posición más competitiva en el mercado inmobiliario e incrementará su valor permitiendo venderlo a un precio superior en el futuro.
Consideramos que esta segunda oportunidad de inversión en Castellón de la Plana reúne las características necesarias para invertir en una propiedad rentable y segura con gran potencial de revalorización.
Así son de rentables apartamentos similares a éste que están generando beneficios a sus inversores
Precio de venta 98000 euros
Bajo reformado: 2 habitaciones y un solo baño.
Precio de venta 104700 euros
Bajo reformado: 65 metros cuadrados
Ciudad
Castellón de la Plana
Barrio
Castellon de la Plana
Antigüedad
1968
Referencia Catastral
2698302YK5229N0001LP
Tipología del inmueble
Coliving
Tipo de inversión
Residencial
Metros cuadrados
45
Nº de habitaciones
1
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter 004
Promotor
Brickstarter
El apartamento está ubicado en una zona privilegiada, rodeada de farmacias, supermercados
La zona tiene una alta demanda de viviendas, lo que facilita la búsqueda de inquilinos
Con fácil acceso al centro de la ciudad y excelentes conexiones de transporte público
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RegistrarmeLas obras del inmueble finalizaron a finales del mes de marzo. A partir de ese momento iniciamos todos los trámites necesarios para completar la división horizontal y el cambio de uso, con toda la documentación preparada y presentada en notaría.
Sin embargo, cuando el expediente llegó al Registro de la Propiedad, el registrador solicitó un requisito adicional no previsto: un acuerdo de la Junta de Propietarios autorizando la segregación de los inmuebles. Es importante aclarar que este permiso no era necesario para el cambio de uso, pero sí para la segregación, según la interpretación que realizó el propio registrador de la normativa y de los estatutos de la comunidad.
Este tipo de situaciones, aunque no habituales, forman parte del día a día en la promoción inmobiliaria y no son completamente previsibles.
Tras dialogar con los propietarios, se acordó convocar una Junta extraordinaria, que finalmente se celebró el 10 de septiembre, concediéndose la autorización en segunda convocatoria. Como no se trató de una Junta universal, la ley exige esperar un plazo de un mes por si los propietarios ausentes presentan alegaciones. Una vez transcurrido dicho plazo, recibimos el acta definitiva a finales de octubre.
Con el acta ya disponible, hemos retomado el proceso con el notario y el Registro para completar la inscripción de la división horizontal y del cambio de uso. Nuestro objetivo es que este trámite esté finalizado antes de que acabe el año.
Paralelamente, ya hemos recibido el interés de varios compradores para estas unidades y esperamos poder cerrar las ventas de forma inminente en cuanto el Registro complete la inscripción.
Os mantendremos puntualmente informados de los avances finales.
En breves momentos recibirás un e-mail para confirmar tu cuenta en Brickstarter.
¡Te esperamos pronto de vuelta!