San Telmo 3

En Brickstarter nos gusta la ciudad de Cádiz y por eso volvemos con una nueva oportunidad, con unas características muy similares a nuestras otras oportunidades con terraza.

Al estar situado en la misma zona que dos de nuestras anteriores oportunidades, conocemos el barrio y estimamos que puede tener buena demanda. Se trata, de hecho, de una tipología de inmuebles con demanda tanto para media estancia como vacacional.

1. El precio de adquisición por metro cuadrado es de 2.356 euros, frente a la media de 3.168 euros por metro cuadrado, de apartamentos similares, lo que, según nuestras estimaciones, podría permitir venderlo con una mayor plusvalía. Adquirimos el inmueble con un descuento del 35.46%.
2. El inmueble se encuentra en buen estado aunque vamos a tener que darle un buen "lavado de cara" para dejarlo listo para el alquiler. 
3. Situado en un barrio con servicios, hospitales, y universidad con 20.000 alumnos. Estimamos que el inmueble podría tener demanda de alquiler a media estancia.
4. Está previsto solicitar la licencia turística, por lo que existe la posibilidad de alquilarlo como apartamento vacacional cuando lo consideremos oportuno. Es relevante, ya que podrían limitarse las licencias turísticas y los inmuebles que la tengan podrían revalorizarse.
5. La vivienda se encuentra situada en el centro histórico de Cádiz, una zona adecuada para turistas y estudiantes, muy cerca de las universidades, rodeada de servicios y zonas de ocio.
6. Tipología: este tipo de inmuebles, con un baño completo y una habitación tienen demanda al tener espacio hasta para 4 huéspedes. Hay que añadir que dispone de una amplia terraza, y amplios ventanales, tanto en la cocina como en habitaciones, lo que le otorga mucha ventilación y luminosidad. También cuenta con cocina completa y salón-comedor. 
7. En relación a su ubicación se encuentra a menos de 5 minutos andando de los principales puntos de interés de la ciudad
• Universidad de Cádiz (medicina): 1 minuto (110 metros)
• Universidad de Cádiz (vicerrectorado): 2 minutos (180 metros)
• Clínica San Rafael: 3 minutos (250 metros)
• Universidad Católica de Cádiz: 4 minutos (350 metros)
• La Playa la Caleta: 6 minutos (550 metros)
• Universidad de Cádiz (economía): 7 minutos (600 metros)
• Hospital de Mujeres: 7 minutos (600 metros)
• Hospital la Salud: 9 minutos