Similar a nuestra oportunidad San Telmo I
inmueble contiguo, de tipología y localización similares
Vendido
San Telmo II
Cádiz
Financiado
138.506 € (100%)
Total
138.506 €
205 inversores
Vendido
Total de la operación
138.506,15 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
138.506,15 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
10,26 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
7,99 %
Rentabilidad Alquiler Neta
4,85 %
Cash on Cash
5,71 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
4,85 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
11.000 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Tipología de inmueble con demanda en Cádiz:
demanda de alquiler ante la escasez de suelo
Apartamento versátil:
tanto para larga, media estancia o como alquiler vacacional
Información sobre el apartamento
Estamos ante una propiedad nueva que adquirimos de un fondo de inversión con un gran descuento sobre el precio de venta incial.
Se trata de un inmueble amplio, con una muy buena distribución: Salón comedor con cocina integrada, una habitación doble independiente, un cuarto de baño completo, y una amplia terraza que dota al inmueble de gran luminosidad. Tanto el salón como el dormitorio tienen amplios ventanales con lo que nos encontramos ante estancias muy luminosas. La habitación cuenta además con un precioso armario empotrado lacado en blanco, que junto al parqué, hace que todo el piso sea moderno y estilizado.
La distribución resulta adecuada tanto para acoger a huéspedes en media estancia como para el vacacional.
Se trata de un inmueble muy versátil, con capacidad de hasta 4 personas, adecuado para parejas y pequeñas familias.
La ubicación
La ubicación es uno de los puntos fuertes de este apartamento, ya que el centro histórico es una zona con demanda de turistas, estudiantes y funcionarios. La distancia andando a los principales puntos de interés, según Google Maps, es:
- Universidad de Cádiz (medicina): 1 minuto (110 metros)
- Universidad de Cádiz (vicerrectorado): 2 minutos (180 metros)
- Clínica San Rafael: 3 minutos (250 metros)
- Universidad Católica de Cádiz: 4 minutos (350 metros)
- La Playa la Caleta: 6 minutos (550 metros)
- Universidad de Cádiz (economía): 7 minutos (600 metros)
- Hospital de Mujeres: 7 minutos (600 metros) Hospital la Salud: 9 minutos
Especificaciones técnicas
Ciudad
Cádiz
Barrio
Casco histórico
Antigüedad
2019
Referencia Catastral
1668809QA4416H0001UD
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
52
Nº de habitaciones
2
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
A un minuto de la Universidad de Cádiz:
adecuado para el alquiler a estudiantes y profesores durante el curso escolar
A tres minutos de la Clínica de San Rafael:
adecuado para médicos y funcionarios de la salud
A seis minutos de la Playa La Caleta:
ubicación adecuada para la época estival
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Documentación
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