Adquirido un 30% por debajo de precio de febrero 2020:
con un descuento de 40 mil euros.
Vendido
San Telmo I
Cádiz
Financiado
115.805 € (100%)
Total
115.805 €
74 inversores
Vendido
Total de la operación
115.804,98 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
115.804,98 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
11,61 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
9,21 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,33 %
Cash on Cash
6,27 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,33 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
11.000 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Tipología de inmueble con demanda en Cádiz:
con 2 habitaciones dobles y terraza privativa.
Apartamento versátil:
tanto para larga, media estancia o como alquiler vacacional.
Información sobre el apartamento
Se trata de un inmueble que adquirimos a estrenar de un fondo de inversión con un descuento sobre el precio inicial de venta.
Está situado en un primer piso, con lo que podrían evitarse posibles restricciones al alquiler vacacional en el futuro. Dispone de 49 metros cuadrados muy bien distribuidos, en dos habitaciones dobles, una cocina integrada en el comedor, un baño y una amplia terraza privativa.
La habitación principal cuenta con un amplio armario empotrado hecho a medida, y tiene ventilación natural. La otra habitación y el salón tienen salida directa al patio privativo, lo que otorga muchísima ventilación y luminosidad al piso.
La distribución es adecuada tanto para acoger a huéspedes en media estancia (estudiantes, funcionarios…), como para el vacacional, tal y como hemos defendido en otros de nuestros inmuebles de esta misma tipología.
Se trata de un inmueble muy versátil, con capacidad de hasta 4 personas, adecuado para parejas, pequeñas familias,
Location, Location, Location…
Y es que uno de los aspectos más destacados de este piso es la ubicación. A apenas 100 metros de la universidad, el vicerrectorado y el Gran Teatro de Falla, y a escasos 8 minutos tanto de la Playa La Caleta, como de las distintas clínicas y hospitales.
La ubicación es céntrica ya que el centro histórico es un barrio con demanda de turistas, estudiantes y funcionarios. La distancia andando a los principales puntos de interés, según Google Maps, es:
- Universidad de Cádiz (medicina): 1 minuto (110 metros)
- Universidad de Cádiz (vicerrectorado): 2 minutos (180 metros)
- Clínica San Rafael: 3 minutos (250 metros)
- Universidad Católica de Cádiz: 4 minutos (350 metros)
- La Playa la Caleta: 6 minutos (550 metros)
- Universidad de Cádiz (economía): 7 minutos (600 metros)
- Hospital de Mujeres: 7 minutos (600 metros) Hospital la Salud: 9 minutos
Especificaciones técnicas
Ciudad
Cádiz
Barrio
Casco histórico
Referencia Catastral
1668809QA4416H0004PH
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
49
Nº de habitaciones
2
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
A un minuto de la Universidad de Cádiz:
adecuado para el alquiler a estudiantes y profesores durante el curso escolar
A tres minutos de la Clínica de San Rafael:
adecuado para médicos y funcionarios de la salud
A seis minutos de la Playa La Caleta:
ubicación adecuada para la época estival
Este contenido solo está disponible para usuarios registrados
Regístrate gratis y podrás acceder a muchos más datos de cada inmueble antes de invertir.
Este contenido solo está disponible para usuarios registrados
Regístrate gratis y podrás acceder a muchos más datos de cada inmueble antes de invertir.
Documentación
Esta es la documentación básica. Si quieres ver toda la información del inmueble regístrate o inicia sesión .
Este contenido solo está disponible para usuarios registrados
Regístrate gratis y podrás acceder a muchos más datos de cada inmueble antes de invertir.
Este contenido solo está disponible para usuarios registrados
Regístrate gratis y podrás acceder a muchos más datos de cada inmueble antes de invertir.